기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 삼척시 정상동

삼척센트럴두산위브아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 삼척시 동해대로 4098

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,751원 삼척시 대비 높음 2%
  • 736세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
6개 동 · 36층
사용승인
2024.02.29 (2년차)
관리비부과면적
84,055㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,238대
CCTV
278대
승강기
16대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 삼척시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022745
삼척센트럴두산위브아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 삼척시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,489원 407.1 34,216,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,173원 낮음 20% 삼척시 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 369.3 31,039,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,849원 높음 36% 삼척시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.2 1,360,988
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 60% 삼척시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 98,320
A04 피복비 직원 근무복 735원 높음 606% 삼척시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.4 541,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,544원 높음 78% 삼척시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.5 1,136,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,712원 400.3 33,643,723
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,849원 높음 30% 삼척시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 182.6 15,344,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,208원 낮음 6% 삼척시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 150.7 12,664,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,740원 높음 104% 삼척시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 59.0 4,961,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 161원 비교 자료 없음 1.4 118,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 754원 높음 22% 삼척시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 554,763
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,125원 36.1 3,036,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,603원 낮음 56% 삼척시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 14.0 1,180,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,055원 높음 89% 삼척시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 18.0 1,512,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 466원 비교 자료 없음 4.1 343,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,810원 707.6 59,475,906
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,217원 높음 25% 삼척시 중앙값 ㎡당 71.8원 대비 89.5 7,519,804
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,422원 높음 26% 삼척시 중앙값 ㎡당 344.3원 대비 432.7 36,374,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -418원 비교 자료 없음 -3.7 -307,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,846원 낮음 9% 삼척시 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 121.2 10,190,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,439원 낮음 7% 삼척시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 21.4 1,795,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 770원 높음 112% 삼척시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.7 566,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 292원 비교 자료 없음 2.6 215,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,364원 낮음 3% 삼척시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 11.9 1,004,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,877원 높음 83% 삼척시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.2 2,117,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,841원 200.0 16,811,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,841원 0% 삼척시 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 200.0 16,811,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,977원 중앙값 1,719원/㎡ 높음 2% 1,751 147,183,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,488,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,832만 25.01
  2. 1억 5,488만 25.02
  3. 1억 4,638만 25.03
  4. 1억 5,122만 25.04
  5. 1억 4,297만 25.05
  6. 1억 4,622만 25.06
  7. 1억 6,232만 25.07
  8. 1억 8,187만 25.08
  9. 1억 8,657만 25.09
  10. 1억 4,730만 25.10
  11. 1억 4,822만 25.11
  12. 1억 4,718만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.16 기계설비 성능점검 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,150,000원 –
2025.04.16 외부회계감사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 670,000원 –
2024.11.19 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 12,103,920원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법