전남광주통합특별시 남구2026년 7월 부과분
방림 더 퍼스트 골드클래스
전남광주통합특별시 남구 큰방림길 41
세대당 평균 월 관리비
299,059원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 1,878원
- 남구 세대당 중앙값
- 196,854원
남구 159곳 중 17번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 418세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2024.01 (2년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 574대
- CCTV
- 153대
- 승강기
- 20대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 49,413㎡
- 전용면적 합계
- 39,163㎡
- 시공사
- 보광종합건설(주)
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 53,807원 단지 총액 2,249만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 82,549원 단지 총액 3,451만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,725원 단지 총액 114만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 131,698원 단지 총액 5,505만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 28,280원 단지 총액 1,182만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 125,779,634원 · 세대당 300,908
- 2025년 9월 120,724,452원 · 세대당 288,814
- 2025년 10월 109,706,228원 · 세대당 262,455
- 2025년 11월 104,072,118원 · 세대당 248,976
- 2025년 12월 108,910,618원 · 세대당 260,551
- 2026년 1월 119,124,324원 · 세대당 284,986
- 2026년 2월 121,301,904원 · 세대당 290,195
- 2026년 3월 107,417,534원 · 세대당 256,979
- 2026년 4월 111,486,908원 · 세대당 266,715
- 2026년 5월 108,912,924원 · 세대당 260,557
- 2026년 6월 119,611,646원 · 세대당 286,152
- 2026년 7월 125,006,734원 · 세대당 299,059
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +12,910원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 3,134만원
- 월 부과액11,821,160원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,682원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,333원 대비-50%
이 단지가 맺은 계약
전체 19건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 819만원
-
2026.07.07 8,191,128원
재활용품(기피품목 제외) 및 헌옷수거 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.30 8,581,500원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.30 6,594,300원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.30 140,100원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2024.12.30 58,400원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 14건 더 보기
-
2024.12.18 12,452,058원
공동주택 위.수탁 관리 계약서
미래공영(주)
수의계약 · 주택관리업자
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2024.12.09 2,340,000원
소방시설 종합 및 작동점검 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.09 7,842,516원
재활용품(기피품목 포함) 및 헌옷수거 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
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2024.12.04 800,000원
전기안전관리자 직무고시에 따른 전기설비점검 업체선정 입찰공고(긴급)
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2024.11.14 4,800,000원
임대차 계약서(SK 옥상중계기)
에스케이텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.10.04 23,251,140원
보육시설(어린이집) 임대차 계약서
강양춘
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.09.30 1,272,240,000원
통합경비 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2024.09.25 2,736,000원
사랑방 엘리베이터 TV 설치 계약서
주식회사 사랑방미디어
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.09.13 550,000원
세무도우미 서비스이용 계약서
(주)휴먼정보시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.09.12 2,400,000원
임대차 계약서(KT 옥상중계기)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.08.01 4,800,000원
임대차 계약서(LG유플러스 옥상중계기)
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.06.04 1,000,000원
저수조청소 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
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2024.05.14 2,310,000원
방역 소독 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2024.03.25 36,000,000원
승강기유지관리 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.7㎡
326세대 270,265원 -
37평
전용 123.6㎡
90세대 394,432원 -
66평
전용 219.0㎡
2세대 699,106원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.