기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 방림동

방림 더 퍼스트 골드클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 큰방림길 41

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,802원 남구 대비 높음 1%
  • 418세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2024.01.18 (2년차)
관리비부과면적
49,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광종합건설(주)
주차
574대
CCTV
153대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022815
방림 더 퍼스트 골드클래스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,588원 351.8 17,383,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,754원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 319.4 15,781,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 631원 낮음 35% 남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.3 263,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 96,730
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 0.8 39,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,877원 높음 155% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 24.3 1,202,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,090원 559.1 27,625,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,663원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 250.9 12,399,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,638원 낮음 8% 남구 중앙값 ㎡당 289.7원 대비 267.6 13,224,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 461원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 3.9 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,947원 높음 36% 남구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 33.4 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 382원 비교 자료 없음 3.2 159,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,787원 23.6 1,164,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 299원 낮음 86% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 2.5 125,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,488원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.0 1,039,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,557원 867.6 42,868,855
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,951원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 109.6 5,413,375
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,466원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 536.9 26,528,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 458원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.9 191,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,805원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 142.2 7,024,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.8 930,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,063원 비교 자료 없음 9.0 444,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,089원 낮음 29% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.2 455,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,435원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,065원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.9 1,281,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,022원 중앙값 1,781원/㎡ 높음 1% 1,802 89,043,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,495,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,904만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 819만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 재활용품(기피품목 제외) 및 헌옷수거 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,191,128원 –
2024.12.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 8,581,500원 25.01.18 ~ 26.01.18
2024.12.30 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 6,594,300원 25.01.18 ~ 26.01.18
2024.12.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 메리츠화재 140,100원 25.01.18 ~ 26.01.18
2024.12.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 삼성화재 58,400원 25.01.18 ~ 26.01.18
2024.12.18 공동주택 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고 2회 이상 유찰에 따른 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 미래공영(주) 12,452,058원 25.01.19 ~ 28.01.18
2024.12.09 소방시설 종합 및 작동점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 전자입찰에 따른 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,340,000원 –
2024.12.09 재활용품(기피품목 포함) 및 헌옷수거 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁 전자입찰에 따른 최고가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,842,516원 –
2024.12.04 전기안전관리자 직무고시에 따른 전기설비점검 업체선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁 전자입찰에 따른 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2024.11.14 임대차 계약서(SK 옥상중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 에스케이텔레콤(주) 4,800,000원 24.11.04 ~ 26.11.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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