기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

산성역자이푸르지오1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 수정로 260

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,890원 성남수정구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 1,852세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,852세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2024.03.27 (2년차)
관리비부과면적
259,494㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,317대
CCTV
669대
승강기
45대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022845
산성역자이푸르지오1단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,582원 239.7 62,193,553
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,972원 낮음 54% 성남수정구 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 213.9 55,508,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,020원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.4 3,740,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 낮음 48% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.8 464,980
A04 피복비 직원 근무복 161원 비교 자료 없음 1.1 298,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,178원 낮음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.4 2,181,245
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,238원 272.9 70,816,996
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,386원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 159.8 41,458,336
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,932원 낮음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 78.0 20,245,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 2.9 742,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,650원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 26.0 6,759,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 1,611,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,045원 71.7 18,602,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,536원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 32.4 8,399,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,182원 높음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 37.0 9,596,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 18원 비교 자료 없음 0.1 32,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 310원 비교 자료 없음 2.2 573,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,312원 1,222.6 317,269,413
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,882원 높음 243% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 99.1 25,708,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -8,637원 비교 자료 없음 -61.6 -15,995,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,594원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 74.7원 대비 61.3 15,915,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,453원 높음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 193.4원 대비 260.2 67,511,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 97,131원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 766.8원 대비 693.2 179,886,416
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,026원 높음 830% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 21.6 5,603,519
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,704원 낮음 40% 성남수정구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 104.9 27,231,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 낮음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.8 4,360,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 629원 비교 자료 없음 4.5 1,165,080
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 564원 낮음 48% 성남수정구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 1,044,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 972원 낮음 59% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 6.9 1,799,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,641원 낮음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.7 3,038,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,705원 83.5 21,677,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,705원 낮음 58% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 83.5 21,677,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,881원 중앙값 2,819원/㎡ 낮음 33% 1,890 490,560,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 69,724,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,625만 25.09
  2. 3억 7,659만 25.10
  3. 4억 2,460만 25.11
  4. 5억 1,247만 25.12
  5. 6억 582만 26.01
  6. 5억 3,042만 26.02
  7. 4억 4,684만 26.03
  8. 3억 9,899만 26.04
  9. 3억 7,178만 26.05
  10. 3억 8,373만 26.06
  11. 4억 1,728만 26.07
  12. 4억 9,056만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
468,125,112원
2026년 8월
490,560,308원

세대당 ▲ +12,114원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,410만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,135원
월 부과액의 2년 2개월 월 21,677,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,104원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 788만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 장애인용 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 (주)신우프론티어 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 소방(작동)점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 (주)넥스트이앤지 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.06 경로당 주방 개선 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 세원종합상사 2,750,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.13 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 지자체 지정 업체 (주)위생기업사 13,980,960원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.30 시설물(옹벽) 언전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 아하 (주)태광엔지니어링 5,000,000원 26.06.30 ~ 26.10.06
2026.06.29 판형열교환기 세관 및 난방설비보호제 투입 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,368,000원 –
2026.06.23 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 현대엘리베이터서비스(주) 125,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 소독 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 주식회사 비전개발 8,904,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 상반기 저수조 청소의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 5백만원 아하 우리환경 1,500,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.26 오수관로 조사(CCTV) 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법