기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

산성역자이푸르지오1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 수정로 260

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,604원 성남수정구 대비 낮음 34%
  • 1,852세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,852세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2024.03.27 (2년차)
관리비부과면적
259,494㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,317대
CCTV
669대
승강기
45대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022845
산성역자이푸르지오1단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,306원 202.0 52,422,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,431원 낮음 58% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 174.4 45,246,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,862원 높음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.3 3,448,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.5 378,110
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 0.9 223,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 67% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,640원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.7 3,036,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,506원 217.7 56,497,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,661원 낮음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 140.3 36,411,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 6,021원 낮음 83% 성남수정구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 43.0 11,151,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 56% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.6 666,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,595원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 25.7 6,657,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 1,611,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,257원 9.0 2,328,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 835원 낮음 86% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 6.0 1,545,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 382원 낮음 90% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 2.7 707,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 40원 비교 자료 없음 0.3 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,938원 1,091.5 283,240,284
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,372원 높음 2893% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 338.1 87,733,040
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,984원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 164.0 42,566,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,890원 비교 자료 없음 -234.7 -60,911,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,777원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 233.9 60,702,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,399원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 167.0 43,334,032
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,258원 낮음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 273.0 70,854,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 666원 비교 자료 없음 4.8 1,233,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,487원 낮음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 96.3 24,977,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.9 4,382,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 442원 낮음 66% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 3.2 818,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,797원 낮음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 12.8 3,327,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 낮음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 14.1 3,662,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 302원 비교 자료 없음 2.2 560,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,705원 83.5 21,677,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,705원 낮음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 83.5 21,677,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,712원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 34% 1,604 416,166,788

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 75,734,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,875만 25.01
  2. 5억 5,378만 25.02
  3. 4억 1,617만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,317만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 590원
월 부과액의 7개월 월 21,677,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,729원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 788만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 장애인용 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 (주)신우프론티어 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 소방(작동)점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 (주)넥스트이앤지 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.06 경로당 주방 개선 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 세원종합상사 2,750,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.13 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 지자체 지정 업체 (주)위생기업사 13,980,960원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.30 시설물(옹벽) 언전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 아하 (주)태광엔지니어링 5,000,000원 26.06.30 ~ 26.10.06
2026.06.29 판형열교환기 세관 및 난방설비보호제 투입 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,368,000원 –
2026.06.23 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 현대엘리베이터서비스(주) 125,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 소독 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 주식회사 비전개발 8,904,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 상반기 저수조 청소의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 5백만원 아하 우리환경 1,500,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.26 오수관로 조사(CCTV) 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법