기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

산성역자이푸르지오1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 수정로 260

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,044원 성남수정구 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,852세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,852세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2024.03.27 (2년차)
관리비부과면적
259,494㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,317대
CCTV
669대
승강기
45대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022845
산성역자이푸르지오1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,277원 230.4 59,776,442
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,593원 낮음 54% 성남수정구 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 211.2 54,805,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,312원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.4 2,429,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 484,640
A04 피복비 직원 근무복 661원 비교 자료 없음 4.7 1,224,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 71% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.5 657,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,427원 267.1 69,315,062
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,241원 낮음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 158.7 41,190,792
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,427원 낮음 74% 성남수정구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 74.4 19,310,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 401원 낮음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.9 742,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,488원 낮음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 24.9 6,459,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.2 1,611,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,843원 20.3 5,266,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,598원 낮음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 18.5 4,810,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 228원 낮음 95% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 1.6 422,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 18원 비교 자료 없음 0.1 32,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,150원 1,442.7 374,382,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,554원 높음 1126% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 382.2 99,182,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,356원 높음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 299.4원 대비 316.6 82,146,784
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -29,564원 비교 자료 없음 -211.0 -54,753,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,479원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 210.4 54,595,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,004원 높음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 228.4 59,271,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,884원 낮음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 348.9 90,532,496
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,498원 높음 938% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 17.8 4,627,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,947원 낮음 38% 성남수정구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 99.5 25,829,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.9 4,387,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 486원 비교 자료 없음 3.5 900,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 392원 낮음 68% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.8 726,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,721원 낮음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 12.3 3,187,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,641원 낮음 40% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 11.7 3,038,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 383원 비교 자료 없음 2.7 710,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,705원 83.5 21,677,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,705원 낮음 59% 성남수정구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 83.5 21,677,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,403원 중앙값 2,704원/㎡ 낮음 24% 2,044 530,417,784

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 71,218,952원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,617만 25.03
  2. 3억 9,095만 25.04
  3. 3억 6,371만 25.05
  4. 3억 5,740만 25.06
  5. 4억 1,693만 25.07
  6. 4억 6,813만 25.08
  7. 4억 4,625만 25.09
  8. 3억 7,659만 25.10
  9. 4억 2,460만 25.11
  10. 5억 1,247만 25.12
  11. 6억 582만 26.01
  12. 5억 3,042만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
553,781,851원
2026년 2월
530,417,784원

세대당 ▼ -12,615원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,403만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 1,634원
월 부과액의 1년 8개월 월 21,677,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 788만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 장애인용 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 (주)신우프론티어 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 소방(작동)점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 (주)넥스트이앤지 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.06 경로당 주방 개선 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 세원종합상사 2,750,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.13 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 지자체 지정 업체 (주)위생기업사 13,980,960원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.30 시설물(옹벽) 언전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 아하 (주)태광엔지니어링 5,000,000원 26.06.30 ~ 26.10.06
2026.06.29 판형열교환기 세관 및 난방설비보호제 투입 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,368,000원 –
2026.06.23 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 현대엘리베이터서비스(주) 125,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 소독 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 주식회사 비전개발 8,904,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 상반기 저수조 청소의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 5백만원 아하 우리환경 1,500,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.26 오수관로 조사(CCTV) 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법