기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

산성역자이푸르지오1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 수정로 260

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,134원 성남수정구 대비 낮음 18%
  • 1,852세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,852세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2024.03.27 (2년차)
관리비부과면적
259,494㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,317대
CCTV
669대
승강기
45대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022845
산성역자이푸르지오1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,695원 204.8 53,143,141
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,743원 낮음 58% 성남수정구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 176.6 45,823,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,747원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.5 3,235,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 52% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 352,660
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 0.9 223,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 122,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,828원 높음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.0 3,386,091
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,648원 290.1 75,281,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,134원 낮음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 172.2 44,695,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,690원 낮음 67% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 83.4 21,650,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 54% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.6 666,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,595원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 25.7 6,657,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 1,611,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,318원 9.4 2,441,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 895원 낮음 84% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 6.4 1,658,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 382원 낮음 90% 성남수정구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 2.7 707,920
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 40원 비교 자료 없음 0.3 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,652원 1,546.2 401,238,708
D01 난방비(공용) 공용부 난방 51,934원 높음 11099% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 370.7 96,181,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,619원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 432.6 112,267,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,967원 비교 자료 없음 -221.0 -57,350,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,863원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 220.3 57,159,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,823원 높음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 255.7 66,343,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,948원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 327.9 85,096,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 730원 높음 52230% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.2 1,352,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,888원 낮음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 106.3 27,572,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.9 4,387,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 398원 낮음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.8 737,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,873원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.4 3,469,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.1 3,662,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 194원 비교 자료 없음 1.4 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,705원 83.5 21,677,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,705원 낮음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 83.5 21,677,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,018원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 18% 2,134 553,781,851

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 61,452,084원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,875만 25.01
  2. 5억 5,378만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,149만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 507원
월 부과액의 6개월 월 21,677,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,750원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 788만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 장애인용 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 (주)신우프론티어 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 소방(작동)점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 (주)넥스트이앤지 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.06 경로당 주방 개선 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 세원종합상사 2,750,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.13 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 지자체 지정 업체 (주)위생기업사 13,980,960원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.30 시설물(옹벽) 언전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 아하 (주)태광엔지니어링 5,000,000원 26.06.30 ~ 26.10.06
2026.06.29 판형열교환기 세관 및 난방설비보호제 투입 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,368,000원 –
2026.06.23 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 현대엘리베이터서비스(주) 125,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 소독 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 주식회사 비전개발 8,904,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 상반기 저수조 청소의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 5백만원 아하 우리환경 1,500,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.26 오수관로 조사(CCTV) 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법