기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

산성역자이푸르지오1단지 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 수정로 260

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,192원 성남수정구 대비 낮음 18%
  • 1,852세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,852세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2024.03.27 (2년차)
관리비부과면적
259,494㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
2,317대
CCTV
669대
승강기
45대
전기차 충전기
93대
관리 인원
관리 11 · 경비 8 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022845
산성역자이푸르지오1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,018원 207.1 53,741,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,831원 낮음 58% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 177.2 45,986,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,572원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 2,910,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.4 358,330
A04 피복비 직원 근무복 121원 비교 자료 없음 0.9 223,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 비교 자료 없음 0.3 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,259원 높음 81% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.1 4,184,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,955원 292.3 75,848,282
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,315원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 173.5 45,030,912
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,816원 낮음 67% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 84.3 21,882,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 360원 낮음 54% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.6 666,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,595원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 25.7 6,657,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 870원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.2 1,611,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,475원 10.5 2,731,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 824원 낮음 81% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 5.9 1,525,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 610원 낮음 84% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 4.4 1,130,320
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 40원 비교 자료 없음 0.3 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 223,948원 1,598.3 414,751,168
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,199원 비교 자료 없음 379.7 98,524,368
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,975원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 502.3원 대비 492.3 127,742,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -33,942원 비교 자료 없음 -242.2 -62,860,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,854원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 241.6 62,698,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,367원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 245.3 63,648,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,593원 낮음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 332.5 86,289,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 746원 높음 938% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.3 1,381,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,437원 낮음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 95.9 24,885,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.9 4,385,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 66% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.4 888,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,893원 낮음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.5 3,505,060
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,978원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 14.1 3,662,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,705원 83.5 21,677,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,705원 낮음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 83.5 21,677,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,101원 중앙값 2,678원/㎡ 낮음 18% 2,192 568,750,338

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 55,537,388원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 6,875만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,671만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 334원
월 부과액의 4개월 월 21,677,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,546원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3억 788만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 장애인용 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 (주)신우프론티어 2,640,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.31 소방(작동)점검 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 (주)넥스트이앤지 4,900,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.06 경로당 주방 개선 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 이하 세원종합상사 2,750,000원 26.08.06 ~ 26.08.31
2026.07.13 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 지자체 지정 업체 (주)위생기업사 13,980,960원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.06.30 시설물(옹벽) 언전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 5백만원 아하 (주)태광엔지니어링 5,000,000원 26.06.30 ~ 26.10.06
2026.06.29 판형열교환기 세관 및 난방설비보호제 투입 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 22,368,000원 –
2026.06.23 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 현대엘리베이터서비스(주) 125,520,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.19 소독 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 주식회사 비전개발 8,904,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 상반기 저수조 청소의 건수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 5백만원 아하 우리환경 1,500,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.26 오수관로 조사(CCTV) 업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 15,600,000원 –
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법