부산광역시 부산진구2026년 8월 부과분
서면롯데캐슬엘루체
부산광역시 부산진구 신천대로126번길 42
세대당 평균 월 관리비
361,272원
- 부산진구 ㎡당 중앙값
- 2,502원
- 부산진구 세대당 중앙값
- 242,028원
부산진구 130곳 중 20번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부산진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 450세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2023.09 (3년차)
- 최고층
- 49층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 796대
- CCTV
- 265대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 52,049㎡
- 전용면적 합계
- 38,170㎡
- 시공사
- 롯데건설
- 관리업체
- (주)부경공영
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
부산진구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부산진구 중앙값
일반관리비 59,164원 단지 총액 2,662만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 45,057원 단지 총액 2,028만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 3,975원 단지 총액 179만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 239,740원 단지 총액 1억 788만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 13,336원 단지 총액 600만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 152,650,434원 · 세대당 339,223
- 2025년 10월 110,540,309원 · 세대당 245,645
- 2025년 11월 108,751,327원 · 세대당 241,669
- 2025년 12월 110,255,149원 · 세대당 245,011
- 2026년 1월 112,772,848원 · 세대당 250,606
- 2026년 2월 111,127,436원 · 세대당 246,949
- 2026년 3월 105,967,087원 · 세대당 235,482
- 2026년 4월 108,235,990원 · 세대당 240,524
- 2026년 5월 107,340,356원 · 세대당 238,534
- 2026년 6월 118,239,812원 · 세대당 262,755
- 2026년 7월 131,924,643원 · 세대당 293,165
- 2026년 8월 162,572,550원 · 세대당 361,272
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +28,931원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 4,721만원
- 월 부과액6,001,293원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금2,828원
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 9,068원 대비-69%
이 단지가 맺은 계약
전체 61건- 최근 12개월 계약
- 19건
- 최근 12개월 합계
- 1억 6,764만원
-
2026.09.17 2,304,000원
종량제기기 유지보수 계약서
(주)하이브원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.17 130,500원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.17 12,282,400원
아파트 주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.17 6,676,100원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.19 2,304,000원
종량제기기 유지보수 계약서
(주)하이브원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.07 1,376,100원
장기수선계획 수립 조정 대행 서비스
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.29 19,930,680원
스크린골프 렌탈 공급계약서
주식회사 지티에스앤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.02 1,080,000원
승강기 유지관리 계약서(13호기-상가)
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.06.30 1,300,000원
외부회계감사
김관수회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.05.22 1,440,000원
수직형 휠체어리프트 유지관리 위탁 계약서
(주)신우프론티어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.14 2,160,000원
소방시설유지관리대행계약서
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.12 0원
사건위임계약서(집합건물하자등)
법무법인 하늘누리(부산)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 3,510,000원
재활용품 매가처리 위수탁업무
대호자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.24 900,000원
방역(소독)용역 계약서
아신실업
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.17 770,000원
세무마스터
안세희계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.13 3,200,000원
하수배관 전체 고압 세척작업
공용배관 고압 세척작업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.13 840,000원
저수조청소계약서
(주)금성이엔티
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.02.27 105,984,000원
승강기유지관리 계약서
현대엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.15 1,450,000원
시설물안전법에 의한 정기안전점검
주식회사 삼우통상
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.09.29 7,032,500원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.29 12,706,600원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.29 126,700원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.17 9,240,000원
(주)지티에스앤 스크린골프 시스템(렌탈)공급계약서
(주)지티에스앤
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.01 1,800,000원
전기안전진단 게약서
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.07.01 265,600원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.06.30 1,800,000원
전기직무고시 점검 대행업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리
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2025.05.05 1,680,000원
저수조 청소 용역 사업자
(주)금성이엔티
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.05.05 990,000원
소독 용역 사업자
아신실업
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.04.21 1,000,000원
시설물 안전 점검 용역 사업자
(주)삼우통상
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.04.15 2,160,000원
소방시설점검 유지 관리
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2024.12.02 장기수선충당금
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부산진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
90세대 360,243원 -
26평
전용 84.6㎡
90세대 360,286원 -
26평
전용 85.0㎡
180세대 361,904원 -
26평
전용 85.0㎡
90세대 362,032원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.