대구광역시 북구2026년 8월 부과분
오페라 센텀파크 서한이다음
대구광역시 북구 고성로37길 1
세대당 평균 월 관리비
293,757원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,322원
- 북구 세대당 중앙값
- 226,930원
북구 161곳 중 4번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 98%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 417세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2023.08 (3년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 565대
- CCTV
- 149대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 34,378㎡
- 전용면적 합계
- 34,378㎡
- 시공사
- 서한
- 관리업체
- (주)굿모닝ENC
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 53,040원 단지 총액 2,212만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 60,344원 단지 총액 2,516만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 2,907원 단지 총액 121만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 166,054원 단지 총액 6,924만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 11,411원 단지 총액 476만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 102,940,241원 · 세대당 246,859
- 2025년 10월 90,201,090원 · 세대당 216,309
- 2025년 11월 88,110,400원 · 세대당 211,295
- 2025년 12월 95,352,224원 · 세대당 228,662
- 2026년 1월 97,420,920원 · 세대당 233,623
- 2026년 2월 107,735,928원 · 세대당 258,359
- 2026년 3월 90,830,488원 · 세대당 217,818
- 2026년 4월 90,683,298원 · 세대당 217,465
- 2026년 5월 92,095,856원 · 세대당 220,853
- 2026년 6월 99,945,028원 · 세대당 239,676
- 2026년 7월 121,375,866원 · 세대당 291,069
- 2026년 8월 122,496,616원 · 세대당 293,756
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +4,085원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 2,590만원
- 월 부과액4,758,560원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,662원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,726원 대비-53%
이 단지가 맺은 계약
전체 61건- 최근 12개월 계약
- 16건
- 최근 12개월 합계
- 7,990만원
-
2026.09.17 1,860,000원
방역 (소독)계약
동일주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.11 3,950,000원
파지등 수거업체 계약
진산업
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.09.11 2,300,000원
헌옷 수거 업체 계약
진산업
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.09.10 43,000원
승강기사고배상책임보험
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.10 95,300원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
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2026.09.10 4,326,535원
아파트 영업배상책임보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.09.10 5,911,226원
아파트 화재보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.07.20 500,000원
수익사업에대한 세무대리 계약서
허원영 세무회계 사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.03 2,000,000원
소방시설 점검 용역계약
대현소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 500,000원
장기수선계획 정기조정 용역 계약
웰시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.14 20,700,000원
승강기 에어컨 설치 공사
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.11 499,000원
25년도 외부 회계감사 업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 회계감사
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2026.04.28 860,000원
저수조 청소
덕우환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.20 950,000원
전기안전관리직무고시 서비스 및 보조업무
(주)대경이엔에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.06 30,000,000원
승강기 유지관리 계약
한국미쓰비시엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.12.01 5,400,000원
세대 외부 제어용 고정 IP 2회선 계약
(주)엘림넷
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
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2025.09.15 1,740,000원
방역 (소독)계약
동일주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.09.11 980,000원
외부회계감사
희림세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.09.11 2,000,000원
주차장 일부 도색 작업
정훈건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.01 500,000원
수익사업에대한 세무대리 계약서
허원영 세무회계 사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.08.21 3,500,000원
파지등 수거업체 계약
진산업
수의계약 · 물품 · 매각
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2025.08.21 44,100원
어린이놀이시설책임보험 계약
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.21 95,000원
승강기배상책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.08.21 5,737,800원
영업배상책임보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.21 4,954,400원
주택화재보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.08.21 2,200,000원
헌옷 수거 업체 계약
진산업
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.07.23 2,000,000원
소방시설 점검 용역계약
대현소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.29 800,000원
저수조청소
덕우환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.02.06 140,670원
피트니스 런닝머신 인터넷tv설치
(주)우리정보통신
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.27 1,740,000원
방역 도급계약서
동일주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2024.08.08
외부
건물 외부 · 전면교체
-
2024.06.11
외부 창·문
건물 외부 · 전면교체
-
2024.04.29
외부 창·문 · 출입문(자동문)
건물 외부 · 전면교체
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 74.3㎡
50세대 264,746원 -
22평
전용 74.4㎡
43세대 264,995원 -
26평
전용 84.8㎡
276세대 302,017원 -
26평
전용 84.8㎡
48세대 302,160원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.