기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 지축동

지축역아테라 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 오부자로 120

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,750원 고양덕양구 대비 높음 35%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 583세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2023.07.14 (3년차)
관리비부과면적
45,724㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설
주차
711대
CCTV
169대
승강기
20대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023100
지축역아테라 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,077원 664.0 30,361,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,828원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 447.1원 대비 622.6 28,466,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 923원 높음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.8 538,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 441원 높음 79% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.6 256,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 비교 자료 없음 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,834원 높음 142% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 23.4 1,069,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,628원 734.8 33,597,093
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,800원 높음 90% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 354.5 16,207,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,723원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 315.2 14,413,623
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 640원 높음 13% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.2 373,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,887원 높음 121% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 49.6 2,266,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 577원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 336,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,393원 30.5 1,395,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 520원 낮음 83% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 6.6 303,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,872원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.9 1,091,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,352원 2,274.1 103,979,346
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,386원 높음 24% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 55.9 2,557,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,545원 높음 62% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 99.0원 대비 160.0 7,313,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,999원 높음 255% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 433.5 19,821,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 93,152원 높음 57% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 756.9원 대비 1,187.7 54,307,712
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,895원 높음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 342.9 15,679,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 28% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.7 1,265,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,750원 높음 167% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 47.8 2,186,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,443원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.4 841,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 13원 비교 자료 없음 0.2 7,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,681원 46.9 2,145,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,681원 낮음 83% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 46.9 2,145,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,131원 중앙값 2,781원/㎡ 높음 35% 3,750 171,478,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,372,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,953만 25.09
  2. 1억 3,816만 25.10
  3. 1억 5,280만 25.11
  4. 1억 7,843만 25.12
  5. 1억 9,884만 26.01
  6. 1억 8,384만 26.02
  7. 1억 6,087만 26.03
  8. 1억 4,770만 26.04
  9. 1억 3,658만 26.05
  10. 1억 3,565만 26.06
  11. 1억 5,175만 26.07
  12. 1억 7,148만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
161,010,076원
2026년 8월
171,478,297원

세대당 ▲ +17,955원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,115만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,431원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,145,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,370원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 10억 5,964만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 예초 작업 (단지 전체 동 외부)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (500만원 이하) 클린그라운드 2,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.14 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 결과 평점 1위 업체로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 200,027,412원 –
2026.09.14 하수관 고압 세척 (207동 3~4라인/지하1층)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (500만원 이하) 끝까지책임 1,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.02 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 (500만원 이하) 기계설비기술단(주) 900,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.12 복합기 (캐논 GX-7092) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 스마트종합사무기 1,800,000원 26.09.19 ~ 29.09.18
2026.08.12 복합기 (IRC-32922) 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 스마트종합사무기 600,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.10 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 수린테크 1,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 경비 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 / 적격심사제 세부 평가표 평점 결과, 최고 점수를 받은 업체를 낙찰업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 167,591,280원 –
2026.07.28 209동 하수관 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 체결 끝까지책임 1,150,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 아파트화재보험+영업배상보험+승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 후 수의계약 체결 메리츠화재 14,754,500원 26.07.30 ~ 27.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.07.28 급수·위생·가스 배수설비 부분수선 –
2026.03.05 건물 내부 내부 부분수리 –
2026.01.25 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 부분수리 장기수선충당금
2024.11.13 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법