기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

사상 중흥S-클래스 그랜드센트럴 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로 300

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,483원 사상구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,572세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,572세대
동수 · 최고층
14개 동 · 38층
사용승인
2023.12.20 (3년차)
관리비부과면적
164,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
1,667대
CCTV
593대
승강기
31대
전기차 충전기
85대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023104
사상 중흥S-클래스 그랜드센트럴 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,663원 331.2 54,489,932
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,623원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 335.2원 대비 302.2 49,710,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.2 1,836,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 낮음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 431,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,572원 높음 91% 사상구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.0 2,470,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,223원 432.2 71,090,365
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,720원 높음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 207.6 34,143,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,709원 낮음 41% 사상구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 188.3 30,982,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,219원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 30.8 5,060,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 904,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,522원 14.5 2,392,115
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,522원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 14.5 2,392,115
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,743원 1,555.2 255,831,432
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,464원 높음 306% 사상구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 272.0 44,744,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,477원 높음 57% 사상구 중앙값 ㎡당 631.1원 대비 988.9 162,665,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 460원 비교 자료 없음 4.4 723,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,747원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 226.9 37,330,808
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.8 3,747,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 낮음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 1,248,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,204원 낮음 4% 사상구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 11.5 1,893,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,930원 높음 8% 사상구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.4 3,033,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 282원 비교 자료 없음 2.7 444,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,701원 150.0 24,681,512
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,701원 낮음 37% 사상구 중앙값 ㎡당 238.5원 대비 150.0 24,681,512
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,851원 중앙값 2,163원/㎡ 높음 15% 2,483 408,485,346

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,531,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,820만 25.09
  2. 3억 604만 25.10
  3. 2억 9,544만 25.11
  4. 3억 210만 25.12
  5. 3억 902만 26.01
  6. 3억 929만 26.02
  7. 3억 1,351만 26.03
  8. 2억 8,197만 26.04
  9. 2억 8,170만 26.05
  10. 2억 9,566만 26.06
  11. 3억 8,386만 26.07
  12. 4억 849만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
406,695,976원
2026년 8월
408,485,346원

세대당 ▲ +1,138원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,352만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,851원
월 부과액의 2년 2개월 월 24,681,512원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,209원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 4억 3,871만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비직무고시 분기별 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 한국전기산업안전(주) 3,300,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 주민행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 주식회사 앤디디스 4,400,000원 26.10.17 ~ 26.10.18
2026.09.23 복합기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제9호에 해당 부건사무기 2,640,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.22 승강기 에어컨 설치 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙철제 경쟁입찰 낙찰 111,100,000원 –
2026.09.18 헬스장 운동기구 수리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 원탑 스포츠 360,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 폐기물 수거 및 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 동균재생자원 850,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.25 전기실 정류기반용 및 비상발전기 시동용 축전지 교체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 2,656,000원 –
2026.08.21 패드형 주차스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 주식회사 하나사인몰 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.12 무선청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 쿠팡(주) 248,691원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제4호에 해당 주식회사 코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.11 급수·위생·가스 배수설비 – –
2025.10.17 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2025.09.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 –
2024.12.06 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법