기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

사상 중흥S-클래스 그랜드센트럴 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로 300

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,333원 사상구 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,572세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,572세대
동수 · 최고층
14개 동 · 38층
사용승인
2023.12.20 (3년차)
관리비부과면적
164,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
1,667대
CCTV
593대
승강기
31대
전기차 충전기
85대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023104
사상 중흥S-클래스 그랜드센트럴 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,064원 335.1 55,119,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,956원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 305.4 50,234,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,135원 높음 14% 사상구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.9 1,784,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 494,860
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.4 230,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,511원 높음 89% 사상구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 14.4 2,375,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,316원 442.6 72,808,955
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,718원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 207.5 34,140,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,620원 낮음 40% 사상구 중앙값 ㎡당 314.8원 대비 187.5 30,843,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,184원 높음 190% 사상구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 11.3 1,860,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,219원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 30.8 5,060,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 904,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,522원 14.5 2,392,115
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,522원 낮음 15% 사상구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.5 2,392,115
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,581원 1,391.2 228,853,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,930원 높음 289% 사상구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 247.8 40,762,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,184원 높음 128% 사상구 중앙값 ㎡당 368.9원 대비 842.7 138,625,936
D09 수도료(공용) 공용 수도 571원 높음 1874% 사상구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.5 897,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,041원 낮음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 246.9원 대비 229.7 37,791,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,387원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.8 3,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.1 1,331,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,153원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.0 1,812,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,164원 높음 28% 사상구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.7 3,402,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 303원 비교 자료 없음 2.9 476,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,701원 150.0 24,681,512
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,701원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 150.0 24,681,512
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,183원 중앙값 1,924원/㎡ 높음 21% 2,333 383,855,528

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 46,295,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 670만 25.08
  2. 3억 9,820만 25.09
  3. 3억 604만 25.10
  4. 2억 9,544만 25.11
  5. 3억 210만 25.12
  6. 3억 902만 26.01
  7. 3억 929만 26.02
  8. 3억 1,351만 26.03
  9. 2억 8,197만 26.04
  10. 2억 8,170만 26.05
  11. 2억 9,566만 26.06
  12. 3억 8,386만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
357,797,729원
2026년 7월
383,855,528원

세대당 ▲ +16,576원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 884만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,701원
월 부과액의 2년 1개월 월 24,681,512원 부과 · 88,000원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 10,075원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 4억 3,871만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비직무고시 분기별 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 한국전기산업안전(주) 3,300,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 주민행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 주식회사 앤디디스 4,400,000원 26.10.17 ~ 26.10.18
2026.09.23 복합기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제9호에 해당 부건사무기 2,640,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.22 승강기 에어컨 설치 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙철제 경쟁입찰 낙찰 111,100,000원 –
2026.09.18 헬스장 운동기구 수리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 원탑 스포츠 360,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 폐기물 수거 및 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 동균재생자원 850,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.25 전기실 정류기반용 및 비상발전기 시동용 축전지 교체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 2,656,000원 –
2026.08.21 패드형 주차스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 주식회사 하나사인몰 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.12 무선청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 쿠팡(주) 248,691원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제4호에 해당 주식회사 코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 –
2024.12.06 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법