기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

사상 중흥S-클래스 그랜드센트럴 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로 300

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,175원 사상구 대비 높음 14%
  • 1,572세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,572세대
동수 · 최고층
14개 동 · 38층
사용승인
2023.12.20 (3년차)
관리비부과면적
164,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
1,667대
CCTV
593대
승강기
31대
전기차 충전기
85대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023104
사상 중흥S-클래스 그랜드센트럴 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,319원 337.5 55,521,848
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,134원 낮음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 307.1 50,513,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.8 1,449,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 19% 사상구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 411,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 19원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,983원 높음 106% 사상구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.9 3,116,646
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,755원 427.7 70,354,285
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,185원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 202.4 33,302,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,561원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 306.5원 대비 186.9 30,749,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 215원 비교 자료 없음 2.1 337,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,219원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 30.8 5,060,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 904,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,947원 18.6 3,059,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,947원 높음 7% 사상구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.6 3,059,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 132,557원 1,266.7 208,379,656
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,720원 높음 234% 사상구 중앙값 ㎡당 59.3원 대비 198.0 32,572,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,970원 높음 84% 사상구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 783.3 128,856,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 758원 비교 자료 없음 7.2 1,191,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,311원 낮음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 236.1원 대비 213.2 35,072,968
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 22.6 3,715,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 801원 낮음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.7 1,258,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 940원 낮음 35% 사상구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.0 1,477,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 높음 30% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.2 3,317,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 584원 비교 자료 없음 5.6 918,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,029원 124.5 20,481,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,029원 낮음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 124.5 20,481,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,607원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 14% 2,175 357,797,729

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,751,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,116만 25.01
  2. 3억 1,645만 25.02
  3. 2억 9,442만 25.03
  4. 3억 43만 25.04
  5. 2억 9,986만 25.05
  6. 3억 1,194만 25.06
  7. 3억 5,780만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 4억 3,871만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비직무고시 분기별 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 한국전기산업안전(주) 3,300,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 주민행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 주식회사 앤디디스 4,400,000원 26.10.17 ~ 26.10.18
2026.09.23 복합기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제9호에 해당 부건사무기 2,640,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.22 승강기 에어컨 설치 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙철제 경쟁입찰 낙찰 111,100,000원 –
2026.09.18 헬스장 운동기구 수리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 원탑 스포츠 360,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 폐기물 수거 및 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 동균재생자원 850,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.25 전기실 정류기반용 및 비상발전기 시동용 축전지 교체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 2,656,000원 –
2026.08.21 패드형 주차스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 주식회사 하나사인몰 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.12 무선청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 쿠팡(주) 248,691원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제4호에 해당 주식회사 코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.11 급수·위생·가스 배수설비 – –
2025.10.17 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2025.09.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 –
2024.12.06 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 삼성회계법인
  • 감사비 605,000원 (세대당 384원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 삼성회계법인 605,000원 237,675,356원
2024년 적정 태정공인회계사감사반(제445호) 1,375,000원 272,193,712원
2023년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,430,000원 10,881,100원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법