기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 덕포동

사상 중흥S-클래스 그랜드센트럴 관리비 명세서

부산광역시 사상구 사상로 300

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,924원 사상구 대비 높음 3%
  • 1,572세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,572세대
동수 · 최고층
14개 동 · 38층
사용승인
2023.12.20 (3년차)
관리비부과면적
164,500㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중흥토건
주차
1,667대
CCTV
593대
승강기
31대
전기차 충전기
85대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023104
사상 중흥S-클래스 그랜드센트럴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,738원 312.9 51,464,018
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,774원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 284.5 46,804,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.0 1,146,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 높음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 390,840
A04 피복비 직원 근무복 337원 비교 자료 없음 3.2 530,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 57% 사상구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,580원 높음 132% 사상구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 15.1 2,484,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,799원 428.1 70,424,117
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,652원 높음 43% 사상구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 206.9 34,036,712
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,353원 낮음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 303.0원 대비 184.9 30,422,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,219원 높음 32% 사상구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.8 5,060,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 576원 높음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 904,745
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,014원 19.2 3,165,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,014원 높음 23% 사상구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.2 3,165,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,724원 1,039.0 170,913,745
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,062원 높음 157% 사상구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 210.8 34,682,248
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,621원 높음 54% 사상구 중앙값 ㎡당 388.0원 대비 598.4 98,440,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -420원 비교 자료 없음 -4.0 -660,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,048원 낮음 17% 사상구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 172.5 28,371,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 높음 24% 사상구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 22.7 3,732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 38% 사상구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.2 860,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,315원 낮음 2% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.6 2,067,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,110원 높음 36% 사상구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.2 3,317,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 65원 비교 자료 없음 0.6 101,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,029원 124.5 20,481,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,029원 낮음 46% 사상구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 124.5 20,481,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,304원 중앙값 1,860원/㎡ 높음 3% 1,924 316,449,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,011,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,116만 25.01
  2. 3억 1,645만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 4억 3,871만원
  • 공개 계약 전체 141건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 전기설비직무고시 분기별 점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 한국전기산업안전(주) 3,300,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.30 주민행사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 주식회사 앤디디스 4,400,000원 26.10.17 ~ 26.10.18
2026.09.23 복합기 렌탈 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제9호에 해당 부건사무기 2,640,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.22 승강기 에어컨 설치 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙철제 경쟁입찰 낙찰 111,100,000원 –
2026.09.18 헬스장 운동기구 수리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 원탑 스포츠 360,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.10 폐기물 수거 및 처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 동균재생자원 850,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.25 전기실 정류기반용 및 비상발전기 시동용 축전지 교체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 2,656,000원 –
2026.08.21 패드형 주차스티커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 주식회사 하나사인몰 600,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.12 무선청소기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제6호에 해당 쿠팡(주) 248,691원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.31 지능형 홈네트워크 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 [별표2]수의계약의 대상 제4호에 해당 주식회사 코콤 46,800,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 4건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.11 급수·위생·가스 배수설비 – –
2025.10.17 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2025.09.15 전기·소화·승강기 승강기 및 인양기기계장치 부분수리 –
2024.12.06 전기·소화·승강기 보안· 방범시설CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설 전면교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법