기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

리스트강남 관리비 명세서

서울특별시 강남구 봉은사로 125

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,553원 강남구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 297세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2022.04.06 (4년차)
관리비부과면적
13,510㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동원건설
주차
101대
CCTV
135대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이티에스
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023129
리스트강남 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,704원 1,642.2 22,186,943
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,635원 높음 183% 강남구 중앙값 ㎡당 571.6원 대비 1,618.7 21,869,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 높음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.3 152,578
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 22% 강남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 2.7 36,904
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 431원 낮음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 9.5 127,961
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,179원 465.6 6,290,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,682원 높음 81% 강남구 중앙값 ㎡당 227.4원 대비 410.7 5,548,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 0% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 108,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,133원 높음 65% 강남구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 46.9 633,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,840원 84.4 1,140,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 881원 낮음 70% 강남구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 19.4 261,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,959원 높음 122% 강남구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 65.0 878,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,884원 1,360.4 18,379,504
D01 난방비(공용) 공용부 난방 156원 낮음 92% 강남구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 3.4 46,370
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,139원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 156.9 2,120,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,474원 높음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 296.2 4,001,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,433원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 712.0원 대비 756.9 10,226,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,130원 높음 314% 강남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 24.8 335,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,817원 낮음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 105.9 1,430,624
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 109원 낮음 86% 강남구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 2.4 32,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 441원 비교 자료 없음 9.7 131,050
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 184원 비교 자료 없음 4.1 54,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,606원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 12% 3,553 47,997,016

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,046만 25.08
  2. 4,970만 25.09
  3. 4,566만 25.10
  4. 4,700만 25.11
  5. 5,077만 25.12
  6. 5,516만 26.01
  7. 5,496만 26.02
  8. 5,248만 26.03
  9. 4,874만 26.04
  10. 4,580만 26.05
  11. 4,798만 26.06
  12. 4,800만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
49,802,135원
2026년 7월
47,997,016원

세대당 ▼ -6,077원 (-4%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법