기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 논현동

리스트강남 관리비 명세서

서울특별시 강남구 봉은사로 125

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 4,083원 강남구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 297세대
  • 4년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
297세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2022.04.06 (4년차)
관리비부과면적
13,510㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동원건설
주차
101대
CCTV
135대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이티에스
부대·복리시설
관리사무소, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023129
리스트강남 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,710원 1,642.4 22,188,883
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,635원 높음 187% 강남구 중앙값 ㎡당 564.9원 대비 1,618.7 21,869,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 높음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.2 151,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 2.5 34,083
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 450원 낮음 17% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.9 133,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,933원 460.2 6,217,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,714원 높음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 411.4 5,557,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 364원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 108,190
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,855원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 40.8 550,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,675원 80.8 1,091,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 713원 낮음 74% 강남구 중앙값 ㎡당 61.1원 대비 15.7 211,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,962원 높음 132% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 65.1 879,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,422원 1,899.8 25,667,395
D01 난방비(공용) 공용부 난방 156원 낮음 93% 강남구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 3.4 46,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,140원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 912.4원 대비 662.6 8,951,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 4,744원 낮음 54% 강남구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 104.3 1,408,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,606원 높음 93% 강남구 중앙값 ㎡당 223.5원 대비 431.0 5,822,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,443원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 361.5 4,883,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,071원 높음 420% 강남구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 23.5 318,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,852원 낮음 30% 강남구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 106.7 1,440,965
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 168원 낮음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 3.7 50,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 403원 비교 자료 없음 8.8 119,550
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 8,840원 비교 자료 없음 194.3 2,625,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,740원 중앙값 4,533원/㎡ 낮음 10% 4,083 55,164,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,456만 25.02
  2. 5,035만 25.03
  3. 4,818만 25.04
  4. 4,605만 25.05
  5. 4,765만 25.06
  6. 4,980만 25.07
  7. 5,046만 25.08
  8. 4,970만 25.09
  9. 4,566만 25.10
  10. 4,700만 25.11
  11. 5,077만 25.12
  12. 5,516만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
54,877,032원
2026년 1월
55,164,648원

세대당 ▲ +968원 (+1%)

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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