인천광역시 계양구2026년 8월 부과분
계양서해그랑블더테라스
인천광역시 계양구 안남로572번길 23
세대당 평균 월 관리비
357,015원
- 계양구 ㎡당 중앙값
- 2,653원
- 계양구 세대당 중앙값
- 245,745원
계양구 96곳 중 1번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 100%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 계양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 124세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2023.06 (3년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 150대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 10,498㎡
- 전용면적 합계
- 10,498㎡
- 시공사
- 서해종합건설
- 관리업체
- 신한영관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
계양구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 계양구 중앙값
일반관리비 66,547원 단지 총액 825만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 80,607원 단지 총액 1,000만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 12,099원 단지 총액 150만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 186,435원 단지 총액 2,312만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 11,327원 단지 총액 140만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비159,253원
개별사용료186,435원
장기수선충당금11,326원
2026년 8월 세대당 합계357,015원
단지 총액44,269,872원
참고: 잡수입658,146
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 39,663,620원 · 세대당 319,867
- 2025년 10월 34,332,566원 · 세대당 276,875
- 2025년 11월 34,706,494원 · 세대당 279,891
- 2025년 12월 36,254,292원 · 세대당 292,373
- 2026년 1월 40,428,458원 · 세대당 326,035
- 2026년 2월 41,687,028원 · 세대당 336,185
- 2026년 3월 35,065,636원 · 세대당 282,787
- 2026년 4월 35,741,420원 · 세대당 288,237
- 2026년 5월 33,615,231원 · 세대당 271,090
- 2026년 6월 34,775,005원 · 세대당 280,443
- 2026년 7월 38,011,386원 · 세대당 306,543
- 2026년 8월 44,269,872원 · 세대당 357,015
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 8월 대비 단지 총액 +11%
세대당 +34,422원
2025년 8월40,001,440원
2026년 8월44,269,872원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,620만원
- 월 부과액1,404,530원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,448원
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,461원 대비-54%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주계양구 · 전주 대비 가격지수 변동
매매-0.01%
전세+0.10%
인천매매 +0.02% · 전세 +0.14%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.3㎡
25세대 355,485원 -
26평
전용 84.3㎡
18세대 355,527원 -
26평
전용 84.4㎡
7세대 356,075원 -
26평
전용 84.8㎡
19세대 357,804원 -
26평
전용 84.9㎡
13세대 357,846원 -
26평
전용 84.9㎡
21세대 357,888원 -
26평
전용 85.0㎡
15세대 358,352원 -
26평
전용 85.0㎡
3세대 358,394원 -
26평
전용 85.0㎡
3세대 358,437원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.