기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

계양서해그랑블더테라스 관리비 명세서

인천광역시 계양구 안남로572번길 23

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,621원 계양구 대비 높음 49%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 124세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
10,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
150대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023133
계양서해그랑블더테라스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,033원 791.8 8,312,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,181원 높음 64% 계양구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 734.5 7,710,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,429원 높음 154% 계양구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 28.7 301,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 901원 높음 346% 계양구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.6 111,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,522원 높음 62% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.0 188,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,607원 952.1 9,995,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,389원 높음 40% 계양구 중앙값 ㎡당 154.6원 대비 217.2 2,280,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,343원 높음 93% 계양구 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 665.5 6,986,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,573원 높음 110% 계양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.6 195,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 높음 107% 계양구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 41.9 440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 754원 비교 자료 없음 8.9 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,835원 151.6 1,591,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,623원 낮음 31% 계양구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 31.0 325,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,648원 높음 295% 계양구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 114.0 1,196,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 565원 비교 자료 없음 6.7 70,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,742원 1,591.5 16,708,016
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,504원 높음 203% 계양구 중앙값 ㎡당 80.0원 대비 242.2 2,542,436
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,366원 높음 77% 계양구 중앙값 ㎡당 517.5원 대비 913.8 9,593,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,189원 높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 273.9 2,875,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.4 287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,016원 높음 98% 계양구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 23.8 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,452원 높음 310% 계양구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 76.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,898원 높음 51% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.2 359,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,327원 133.8 1,404,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,327원 낮음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 133.8 1,404,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,543원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 49% 3,621 38,011,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,413,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,000만 25.08
  2. 3,966만 25.09
  3. 3,433만 25.10
  4. 3,471만 25.11
  5. 3,625만 25.12
  6. 4,043만 26.01
  7. 4,169만 26.02
  8. 3,507만 26.03
  9. 3,574만 26.04
  10. 3,362만 26.05
  11. 3,478만 26.06
  12. 3,801만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
37,115,312원
2026년 7월
38,011,386원

세대당 ▲ +7,226원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,480만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 3,314원
월 부과액의 2년 1개월 월 1,404,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법