기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 효성동

계양서해그랑블더테라스 관리비 명세서

인천광역시 계양구 안남로572번길 23

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,011원 계양구 대비 높음 40%
  • 124세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
124세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
2023.06.29 (3년차)
관리비부과면적
10,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
150대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023133
계양서해그랑블더테라스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,015원 508.1 5,333,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,975원 높음 2% 계양구 중앙값 ㎡당 426.3원 대비 436.7 4,584,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,097원 높음 251% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 36.6 383,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 677원 높음 255% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 8.0 83,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,347원 높음 1571% 계양구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 15.9 167,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 919원 높음 10% 계양구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 114,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,806원 907.2 9,523,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,969원 높음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 212.2 2,228,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,325원 높음 85% 계양구 중앙값 ㎡당 339.7원 대비 629.9 6,612,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,210원 높음 79% 계양구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.3 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,548원 높음 122% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 41.9 440,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 754원 비교 자료 없음 8.9 93,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,137원 107.9 1,133,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,137원 높음 283% 계양구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 107.9 1,133,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,666원 1,354.4 14,218,554
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,640원 높음 110% 계양구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 208.4 2,187,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,654원 높음 112% 계양구 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 810.9 8,513,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,816원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 210.4 2,209,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 20% 계양구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 27.4 287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,008원 높음 19% 계양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.9 125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,131원 높음 173% 계양구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 48.8 512,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,098원 높음 69% 계양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 36.6 384,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,327원 133.8 1,404,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,327원 낮음 41% 계양구 중앙값 ㎡당 227.7원 대비 133.8 1,404,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,951원 중앙값 2,147원/㎡ 높음 40% 3,011 31,613,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,188,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,539만 25.01
  2. 3,553만 25.02
  3. 3,161만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,264만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,204원
월 부과액의 9개월 월 1,404,530원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,304원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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