기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 계양구 효성동
계양서해그랑블더테라스 관리비 명세서
인천광역시 계양구 안남로572번길 23
- 세대당 28만원
- ㎡당 3,306원 계양구 대비 ▲높음 50%
- 124세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 124세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 23층
- 사용승인
- 2023.06.29 (3년차)
- 관리비부과면적
- 10,498㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서해종합건설
- 주차
- 150대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 신한영관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 계양구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 66,479원 |
합계의 24%
|
785.2 | 8,243,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,786원 | ▲높음 65% 계양구 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 | 706.2 | 7,413,470 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 4,098원 | ▲높음 338% 계양구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 48.4 | 508,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,287원 | ▲높음 586% 계양구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 15.2 | 159,620 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,307원 | ▲높음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 | 15.4 | 162,120 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 78,345원 |
합계의 28%
|
925.4 | 9,714,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,322원 | ▲높음 36% 계양구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 | 204.6 | 2,147,980 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 55,148원 | ▲높음 93% 계양구 중앙값 ㎡당 337.7원 대비 | 651.4 | 6,838,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,573원 | ▲높음 125% 계양구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 18.6 | 195,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,548원 | ▲높음 122% 계양구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 | 41.9 | 440,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 754원 | 비교 자료 없음 | 8.9 | 93,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,905원 |
합계의 4%
|
117.0 | 1,228,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 161원 | ▼낮음 96% 계양구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 | 1.9 | 20,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,744원 | ▲높음 297% 계양구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 | 115.1 | 1,208,200 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 113,835원 |
합계의 41%
|
1,344.6 | 14,115,554 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,115원 | ▲높음 184% 계양구 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 | 284.8 | 2,990,264 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,136원 | ▲높음 72% 계양구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 | 674.9 | 7,084,920 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 0원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 30 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,813원 | ▲높음 9% 계양구 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 | 234.0 | 2,456,850 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,339원 | ▲높음 23% 계양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 27.6 | 290,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,008원 | ▲높음 22% 계양구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 11.9 | 125,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,032원 | ▲높음 157% 계양구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 47.6 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,483원 | ▲높음 87% 계양구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 41.1 | 431,860 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,908원 | 비교 자료 없음 | 22.5 | 236,630 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 11,327원 |
합계의 4%
|
133.8 | 1,404,530 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 11,327원 | ▼낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 133.8 | 1,404,530 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 279,891원 | 중앙값 2,197원/㎡ ▲높음 50% | 3,306 | 34,706,494 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 648,914원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,539만 25.01
- 3,553만 25.02
- 3,161만 25.03
- 3,090만 25.04
- 2,975만 25.05
- 3,050만 25.06
- 3,712만 25.07
- 4,000만 25.08
- 3,966만 25.09
- 3,433만 25.10
- 3,471만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2,419만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 2,304원
월 부과액의
1년 5개월
월 1,404,530원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,506원 대비
▼낮음 69%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법