경기도 광주시2026년 8월 부과분
힐스테이트 삼동역
경기도 광주시 고불로 461-26
세대당 평균 월 관리비
295,294원
- 광주시 ㎡당 중앙값
- 2,711원
- 광주시 세대당 중앙값
- 286,495원
광주시 112곳 중 18번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 85%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 565세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 2023.06 (3년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 747대
- CCTV
- 347대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 31대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 54,142㎡
- 전용면적 합계
- 41,061㎡
- 시공사
- 현대건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
광주시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광주시 중앙값
일반관리비 51,432원 단지 총액 2,906만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 54,413원 단지 총액 3,074만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 13,757원 단지 총액 777만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 171,762원 단지 총액 9,705만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 3,929원 단지 총액 222만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 130,661,142원 · 세대당 231,258
- 2025년 10월 126,906,244원 · 세대당 224,612
- 2025년 11월 129,717,766원 · 세대당 229,588
- 2025년 12월 139,555,334원 · 세대당 247,000
- 2026년 1월 144,945,873원 · 세대당 256,541
- 2026년 2월 132,331,460원 · 세대당 234,214
- 2026년 3월 130,808,270원 · 세대당 231,519
- 2026년 4월 129,052,462원 · 세대당 228,411
- 2026년 5월 136,854,830원 · 세대당 242,220
- 2026년 6월 135,292,726원 · 세대당 239,456
- 2026년 7월 163,818,896원 · 세대당 289,944
- 2026년 8월 166,840,892원 · 세대당 295,293
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +1,738원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 586만원
- 월 부과액2,219,850원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,955원
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비-81%
이 단지가 맺은 계약
전체 63건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 2억 2,472만원
-
2026.09.29 4,100,000원
힐스테이트삼동역 넝쿨제거 및 예초작업
미도조경 (주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.30 4,400,000원
단지 경사면 휀스 후면 넝쿨제거 작업
미도조경(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.12 4,320,000원
소방시설 안전관리대행 용역 계약
(주)엘리트소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.12 9,492,000원
재활용품 매각(수거) 계약
주식회사 신풍자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.26 550,000원
세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.05.01 788,000원
장기수선계획 수립, 조정 대행 계약
(주)이지스엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.01 4,050,000원
(공용부) 시스템에어컨 분해 청소 용역 계약서
에어컨Dr
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.30 14,124,800원
보험(주택화재,영업배상)가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.30 31,300원
보험(전기자동차 충전시설 사고배상)가입
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.17 237,000원
전산공급용역계약
(주)홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.14 1,920,000원
음식물쓰레기 종량기 유지 보수
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.10 314,700원
보험(승강기배상, 어린이놀이시설배상)가입
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.03.17 49,200,000원
조경 유지관리 사업자 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.13 720,000원
GX-ROOM 조명 납품 설치
신일특수조명
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.06 880,000원
외부감사계약
한빛회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.02.24 1,150,000원
전기설비 직무고시 정기점검 대행
한국전기테스트(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.02.19 2,659,200원
소독용역 계약
(주)티에이치서비스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.01.28 15,870,000원
미화 용역 수정 계약
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.01.22 1,643,000원
영업배상책임보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.12.31 17,180,000원
제설차량 구입
(주)비엠모터스
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.12.31 3,330,000원
106동 1.2라인 19층 승강기 문 1개 교체
현대엘리베이터서비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.31 1,300,000원
기계설비 성능점검 및 유지관리
한국계설비성능검사원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.24 12,231,000원
경비 용역 수정 계약서
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.12.24 15,706,000원
미화 용역 수정 계약
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.05 2,900,000원
커뮤니티센터 대청소
플렌즈클린
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.11.05 1,140,000원
높이제한봉 납품 및 설치 계약서
올바른집수리생활
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.10.15 54,480,000원
승강기 유지관리 계약서
현대엘리베이터서비스(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.09.26 4,400,000원
넝쿨제거 및 예초작업
(주)미담
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.01 350,000원
105동 1층 현관 자동문 유리 교체
현대강화유리문
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.08.08 2,350,000원
전망용엘리베이터 청소
수성클린환경
수의계약 · 용역 · 청소
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
19평
전용 63.9㎡
79세대 259,440원 -
19평
전용 64.0㎡
112세대 260,049원 -
23평
전용 75.6㎡
261세대 307,264원 -
23평
전용 75.9㎡
51세대 308,565원 -
26평
전용 84.5㎡
62세대 343,387원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.