기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광주시 삼동

힐스테이트 삼동역 관리비 명세서

경기도 광주시 고불로 461-26

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,677원 광주시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 565세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
565세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2023.06.02 (3년차)
관리비부과면적
54,142㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
747대
CCTV
347대
승강기
22대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023166
힐스테이트 삼동역 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,086원 564.4 30,558,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,895원 0% 광주시 중앙값 ㎡당 488.3원 대비 489.4 26,495,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,702원 높음 134% 광주시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 28.2 1,526,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 389원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 220,040
A04 피복비 직원 근무복 285원 높음 161% 광주시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.0 161,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 381원 높음 733% 광주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.0 215,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,434원 높음 184% 광주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 35.8 1,939,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,603원 548.9 29,720,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,379원 높음 36% 광주시 중앙값 ㎡당 202.9원 대비 275.3 14,904,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,224원 낮음 22% 광주시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 211.0 11,426,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 374원 낮음 50% 광주시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.9 211,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,419원 높음 76% 광주시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 46.1 2,497,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 234원 비교 자료 없음 2.4 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 973원 높음 51% 광주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.2 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,457원 130.0 7,038,175
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,419원 높음 30% 광주시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 35.7 1,931,725
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,038원 높음 257% 광주시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 94.3 5,106,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,467원 1,392.8 75,408,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,770원 높음 172% 광주시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 383.7 20,774,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,158원 높음 39% 광주시 중앙값 ㎡당 527.6원 대비 732.1 39,639,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 733원 비교 자료 없음 7.6 413,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,697원 낮음 4% 광주시 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 195.1 10,564,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 13% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.8 1,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 436원 낮음 40% 광주시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 4.6 246,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 낮음 11% 광주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.6 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 높음 28% 광주시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.2 1,524,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,929원 41.0 2,219,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,929원 낮음 84% 광주시 중앙값 ㎡당 256.3원 대비 41.0 2,219,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,541원 중앙값 2,376원/㎡ 높음 13% 2,677 144,945,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,303,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,473만 25.02
  2. 1억 2,061만 25.03
  3. 1억 2,077만 25.04
  4. 1억 3,031만 25.05
  5. 1억 3,389만 25.06
  6. 1억 6,397만 25.07
  7. 1억 6,586만 25.08
  8. 1억 3,066만 25.09
  9. 1억 2,691만 25.10
  10. 1억 2,972만 25.11
  11. 1억 3,956만 25.12
  12. 1억 4,495만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
132,240,076원
2026년 1월
144,945,873원

세대당 ▲ +22,488원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,878만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,270원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,219,850원 부과 · 0원 사용
적립률 2.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,642원 대비 낮음 87% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 2억 2,472만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 힐스테이트삼동역 넝쿨제거 및 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 +입주자대표회의 의결 미도조경 (주) 4,100,000원 26.10.07 ~ 26.10.08
2026.06.30 단지 경사면 휀스 후면 넝쿨제거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제27조, 사업자선정지침 제4조제3항 별표2+입주자대표회의 의결 미도조경(주) 4,400,000원 26.07.01 ~ 26.10.31
2026.06.12 소방시설 안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 +입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 4,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.12 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 +입주자대표회의 의결 주식회사 신풍자원 9,492,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 +입주자대표회의 의결 기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.01 장기수선계획 수립, 조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 +입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 788,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 (공용부) 시스템에어컨 분해 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 +입주자대표회의 의결 에어컨Dr 4,050,000원 26.05.11 ~ 26.05.11
2026.04.30 보험(주택화재,영업배상)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 +입주자대표회의 의결 메리츠화재 14,124,800원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.04.30 보험(전기자동차 충전시설 사고배상)가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조제3항 +입주자대표회의 의결 메리츠화재 31,300원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.04.17 전산공급용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 +관리규약 제85조의3+입주자대표회의 의결 (주)홈마스터 237,000원 26.06.02 ~ 27.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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