경기도 과천시2026년 8월 부과분
과천푸르지오오르투스
경기도 과천시 과천대로12가길 33
세대당 평균 월 관리비
355,173원
- 과천시 ㎡당 중앙값
- 3,417원
- 과천시 세대당 중앙값
- 364,439원
과천시 15곳 중 8번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 50%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 과천시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 435세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2023.07 (3년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 748대
- CCTV
- 298대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 관리비 부과면적
- 45,210㎡
- 전용면적 합계
- 33,801㎡
- 시공사
- 대우건설컨소시엄
- 관리업체
- (주)대우에스티
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
과천시 중앙값 대비항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 과천시 중앙값
일반관리비 58,933원 단지 총액 2,564만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 46,504원 단지 총액 2,023만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 11,978원 단지 총액 521만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 224,766원 단지 총액 9,777만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 12,992원 단지 총액 565만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 128,286,866원 · 세대당 294,912
- 2025년 10월 116,251,134원 · 세대당 267,243
- 2025년 11월 125,134,739원 · 세대당 287,666
- 2025년 12월 153,720,140원 · 세대당 353,379
- 2026년 1월 171,662,630원 · 세대당 394,626
- 2026년 2월 154,994,704원 · 세대당 356,309
- 2026년 3월 131,278,012원 · 세대당 301,788
- 2026년 4월 121,630,982원 · 세대당 279,611
- 2026년 5월 113,910,272원 · 세대당 261,862
- 2026년 6월 120,236,358원 · 세대당 276,405
- 2026년 7월 134,494,728원 · 세대당 309,183
- 2026년 8월 154,500,136원 · 세대당 355,172
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +20,530원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,024만원
- 월 부과액5,651,730원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,987원
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비-44%
이 단지가 맺은 계약
전체 80건- 최근 12개월 계약
- 33건
- 최근 12개월 합계
- 2억 9,949만원
-
2026.10.15 3,120,000원
실내소독용역
(주)와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.10 2,530,000원
팽창탱크 블래더 교체
중앙엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.20 3,072,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약
㈜부민w&p
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.10 26,304,000원
조경관리
㈜와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 154,545원
전산용역 및 소프트웨어 공급
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.06.26 800,000원
기계설비 성능점검 업체 선정
주식회사 위드락
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.12 1,700,000원
그리너리하우스 단열시공
썬솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 12,237,000원
화재보험, 영업배상책임보험, 승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.10 53,600원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 1,080,000원
승강기유지관리
현대엘리베티어(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.29 4,740,000원
소방시설안전관리
에스엠소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 47,000원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재해상보험(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 3,240,000원
홈네트워크 외부제어용 고정IP 관리대행
주식회사 디채움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.07 2,500,000원
쪽문설치 공사감리 등을 위한 건축사 선정
아키현 건축사 사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.06 800,000원
장기수선계획 정기조정 용역
오픈매뉴얼 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 1,980,000원
커뮤니티 시설 썬스크린 롤블라인드 설치
유명장식
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.13 8,000,000원
옥상통신중계기 임대차계약 (KT)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.13 835,000원
회계감사계약서
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.13 8,000,000원
옥상통신중계기 임대차계약 (SKT)
SK텔레콤 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.13 8,000,000원
옥상통신중계기 임대차계약 (LGU+)
주식회사 엘지유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.03.10 34,827,273원
캡슐커피자판기 임대차 계약
주식회사 현대비즈렌탈
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.03.10 1,440,000원
독서실 방음문 설치업체 선정
유니텍엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.27 27,755,200원
스크린골프 GDR 및 지문인식기 리스계약서
주식회사 라곰웰니스
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.26 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.23 89,458,440원
청소업체선정 결과
(주)밝은티에스
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.01.23 2,400,000원
일조환경분석 업체 계약
리브솔루션 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.13 41,376,000원
주민운동시설 위탁관리 계약
주식회사 엠에프엠컴퍼니
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
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2026.01.13 950,000원
저수조 청소 업체 선정
(주)일오삼이엔지
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.01.13 1,100,000원
전기설비 안전점검 계약
주식회사 한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.01.13 1,800,000원
아파트너 PASS 솔루션
주식회사 두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
회계법인 청
- 2024년적정
한빛회계법인
- 2023년적정
정윤회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주과천시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.0㎡
183세대 342,588원 -
23평
전용 75.0㎡
56세대 342,679원 -
23평
전용 75.0㎡
77세대 342,771원 -
26평
전용 85.0㎡
23세대 388,388원 -
26평
전용 85.0㎡
96세대 388,434원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.