기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

사송더샵데시앙2차 7단지아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 외송로 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,522원 양산시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 993세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
993세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2023.04.26 (3년차)
관리비부과면적
110,118㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이엔씨
주차
1,292대
CCTV
752대
승강기
29대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023241
사송더샵데시앙2차 7단지아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,997원 342.6 37,730,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,569원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 372.4원 대비 320.7 35,320,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 20% 양산시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.0 882,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 204,830
A04 피복비 직원 근무복 -46원 비교 자료 없음 -0.4 -45,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 낮음 55% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,337원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 1,327,192
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,472원 383.0 42,174,389
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,850원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 188.0 20,703,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,194원 낮음 39% 양산시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 137.0 15,088,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,367원 높음 652% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 21.3 2,350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,301원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.8 3,278,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 150원 비교 자료 없음 1.4 149,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 605,649
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,628원 23.7 2,609,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 593원 낮음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 5.4 589,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,555원 낮음 35% 양산시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 14.0 1,543,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 480원 비교 자료 없음 4.3 476,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 186,094원 1,678.1 184,790,966
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,104원 비교 자료 없음 55.0 6,060,788
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 847원 비교 자료 없음 7.6 840,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,853원 비교 자료 없음 106.9 11,770,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,103원 높음 237% 양산시 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 307.5 33,864,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 103,127원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 739.3원 대비 930.0 102,405,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,757원 비교 자료 없음 24.9 2,737,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,189원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 191.2원 대비 182.1 20,047,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.3 2,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 낮음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.2 678,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,747원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 15.8 1,735,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,320원 높음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 20.9 2,303,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,511원 94.8 10,436,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,511원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 171.6원 대비 94.8 10,436,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 279,701원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 8% 2,522 277,742,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,427,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,216만 25.09
  2. 2억 590만 25.10
  3. 2억 2,201만 25.11
  4. 2억 5,394만 25.12
  5. 2억 9,217만 26.01
  6. 2억 5,487만 26.02
  7. 2억 4,461만 26.03
  8. 2억 455만 26.04
  9. 2억 864만 26.05
  10. 2억 727만 26.06
  11. 2억 7,006만 26.07
  12. 2억 7,774만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
251,369,879원
2026년 8월
277,742,757원

세대당 ▲ +26,558원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,097만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,278원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,436,930원 부과 · 10,436,930원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,861원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 3,562만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 세무마스터(세무신고대행)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 안세회계법인 부산 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 자동차보험(이륜차)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 삼성화재해상보험(주) 19,410원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 유인휀 교체 및 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 다룸기계통신 2,050,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 CCTV카메라 선로 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)동양아이텔 840,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 플레이클럽 및 헬스장 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 종합청소업체 바모스 3,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.07.31 소방선로 점검 및 보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)서일 670,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.14 바닥분수대 급수라인 배관누수 긴급보수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 엠피엠 450,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 레슨북 타석제어 시스템 이용 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 제이쓰리랩(주) 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 직무고시 전기 정밀 안전 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 현대전기 1,600,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 김관수회계사무소 1,400,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 22건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2028.06.30 급수·위생·가스 – – –
2026.07.14 건물 내부 – – –
2026.07.10 건물 내부 계단 – –
2026.07.01 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2026.05.13 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2026.04.30 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2026.04.30 건물 외부 외부 – –
2026.04.25 건물 내부 천장 – –
2026.04.24 건물 외부 – – –
2026.04.23 건물 외부 외부 창·문 부분교체 –
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 동백공인회계사감사반(제538호)
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 1,550원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,540,000원 153,553,754원
2024년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,650,000원 105,167,743원
2023년 적정 동백공인회계사감사반(제538호) 1,650,000원 49,258,685원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법