기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

사송더샵데시앙2차 7단지아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 외송로 30

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,452원 양산시 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 14%
  • 993세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
993세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2023.04.26 (3년차)
관리비부과면적
110,118㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이엔씨
주차
1,292대
CCTV
752대
승강기
29대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023241
사송더샵데시앙2차 7단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,852원 350.4 38,580,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,711원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 322.0 35,460,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,049원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 1,041,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 172원 낮음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 170,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,921원 높음 54% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 17.3 1,907,342
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,837원 377.3 41,544,559
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,956원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 198.0 21,802,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,596원 낮음 36% 양산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 140.6 15,487,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,525원 높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.8 3,500,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 150원 비교 자료 없음 1.4 149,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 605,649
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,718원 33.5 3,692,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,683원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 15.2 1,671,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,555원 낮음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 14.0 1,543,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 480원 비교 자료 없음 4.3 476,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,050원 1,596.6 175,810,272
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,104원 비교 자료 없음 55.0 6,060,788
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 755원 비교 자료 없음 6.8 749,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,954원 비교 자료 없음 125.8 13,856,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,526원 높음 233% 양산시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 275.3 30,312,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,157원 높음 68% 양산시 중앙값 ㎡당 509.8원 대비 858.1 94,491,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,441원 비교 자료 없음 22.0 2,424,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,236원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 182.5 20,094,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.3 2,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 729,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,459원 높음 62% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.2 2,441,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,320원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.9 2,303,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,511원 94.8 10,436,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,511원 낮음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 94.8 10,436,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,968원 중앙값 2,084원/㎡ 높음 18% 2,452 270,064,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,212,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,137만 25.08
  2. 2억 2,216만 25.09
  3. 2억 590만 25.10
  4. 2억 2,201만 25.11
  5. 2억 5,394만 25.12
  6. 2억 9,217만 26.01
  7. 2억 5,487만 26.02
  8. 2억 4,461만 26.03
  9. 2억 455만 26.04
  10. 2억 864만 26.05
  11. 2억 727만 26.06
  12. 2억 7,006만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
237,068,692원
2026년 7월
270,064,093원

세대당 ▲ +33,227원 (+14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,053만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,183원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,436,930원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 3,562만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 세무마스터(세무신고대행)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 안세회계법인 부산 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 자동차보험(이륜차)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 삼성화재해상보험(주) 19,410원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 유인휀 교체 및 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 다룸기계통신 2,050,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 CCTV카메라 선로 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)동양아이텔 840,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 플레이클럽 및 헬스장 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 종합청소업체 바모스 3,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.07.31 소방선로 점검 및 보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)서일 670,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.14 바닥분수대 급수라인 배관누수 긴급보수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 엠피엠 450,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 레슨북 타석제어 시스템 이용 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 제이쓰리랩(주) 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 직무고시 전기 정밀 안전 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 현대전기 1,600,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 김관수회계사무소 1,400,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 22건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2028.06.30 급수·위생·가스 – – –
2026.07.14 건물 내부 – – –
2026.07.10 건물 내부 계단 – –
2026.07.01 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2026.05.13 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2026.04.30 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2026.04.30 건물 외부 외부 – –
2026.04.25 건물 내부 천장 – –
2026.04.24 건물 외부 – – –
2026.04.23 건물 외부 외부 창·문 부분교체 –
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법