기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상남도 양산시 사송리
사송더샵데시앙2차 7단지아파트 관리비 명세서
경상남도 양산시 외송로 30
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,539원 양산시 대비 ▲높음 31%
- 993세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 993세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 25층
- 사용승인
- 2023.04.26 (3년차)
- 관리비부과면적
- 110,118㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)포스코이엔씨
- 주차
- 1,292대
- CCTV
- 752대
- 승강기
- 29대
- 전기차 충전기
- 51대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남부건업(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 양산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,119원 |
합계의 13%
|
334.7 | 36,859,192 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,563원 | ▼낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 | 302.7 | 33,328,010 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 828원 | ▼낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 7.5 | 822,210 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 176원 | ▼낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.6 | 174,520 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 594원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 590,060 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,958원 | ▲높음 124% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 17.7 | 1,944,392 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 38,318원 |
합계의 14%
|
345.5 | 38,049,719 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,274원 | 0% 양산시 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 | 173.8 | 19,139,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,983원 | ▼낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 | 135.1 | 14,878,020 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,301원 | ▲높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 29.8 | 3,278,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 150원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 149,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 610원 | 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.5 | 605,649 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,476원 |
합계의 1%
|
13.3 | 1,465,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 111원 | ▼낮음 92% 양산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 1.0 | 110,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 210원 | ▼낮음 89% 양산시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 1.9 | 209,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 1,155원 | 비교 자료 없음 | 10.4 | 1,146,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 194,153원 |
합계의 69%
|
1,750.8 | 192,793,833 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 6,108원 | 비교 자료 없음 | 55.1 | 6,065,155 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 65,400원 | 비교 자료 없음 | 589.7 | 64,941,860 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 42,784원 | 비교 자료 없음 | 385.8 | 42,484,740 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,910원 | ▼낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 | 62.3 | 6,861,980 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,833원 | ▼낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 436.8원 대비 | 431.3 | 47,498,048 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -526원 | 비교 자료 없음 | -4.7 | -521,940 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,984원 | ▼낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 | 171.2 | 18,851,190 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,367원 | ▲높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 21.3 | 2,350,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 565원 | ▼낮음 28% 양산시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 5.1 | 560,820 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,588원 | ▲높음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 14.3 | 1,577,290 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,140원 | ▲높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 19.3 | 2,124,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,511원 |
합계의 4%
|
94.8 | 10,436,930 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,511원 | ▼낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 | 94.8 | 10,436,930 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 281,576원 | 중앙값 1,940원/㎡ ▲높음 31% | 2,539 | 279,605,181 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 28,275,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,087만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
12만원
㎡당 1,098원
월 부과액의
1년
월 10,436,930원 부과 · 0원 사용
적립률
2.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,247원 대비
▼낮음 79%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 33건
- 합계 1억 3,562만원
- 공개 계약 전체 179건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 세무마스터(세무신고대행)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 | 안세회계법인 부산 | 600,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.11 | 자동차보험(이륜차)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 | 삼성화재해상보험(주) | 19,410원 | 26.09.30 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.10 | 유인휀 교체 및 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | 다룸기계통신 | 2,050,000원 | 26.09.10 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.10 | CCTV카메라 선로 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 | (주)동양아이텔 | 840,000원 | 26.09.10 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.10 | 플레이클럽 및 헬스장 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | 종합청소업체 바모스 | 3,400,000원 | 26.09.10 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.31 | 소방선로 점검 및 보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 | (주)서일 | 670,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.14 | 바닥분수대 급수라인 배관누수 긴급보수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 엠피엠 | 450,000원 | 26.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2026.07.10 | 레슨북 타석제어 시스템 이용 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | 제이쓰리랩(주) | 960,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.06.04 | 직무고시 전기 정밀 안전 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 | 현대전기 | 1,600,000원 | 26.06.04 ~ 26.12.31 |
| 2026.06.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 | 김관수회계사무소 | 1,400,000원 | 26.06.04 ~ 26.07.31 |
| 2026.05.07 | 기계설비 성능점검업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 다룸기계통신 | 1,200,000원 | 26.05.11 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.07 | 애플리케이션 서비스(아파트너)이용업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)두꺼비세상 | 0원 | 26.06.01 ~ 29.05.31 |
| 2026.04.30 | 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 236,900원 | 26.05.09 ~ 27.05.09 |
| 2026.04.30 | 영업배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 12,750,700원 | 26.05.09 ~ 27.05.09 |
| 2026.04.30 | 어린이놀이시설책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 493,200원 | 26.05.09 ~ 27.05.09 |
| 2026.04.30 | 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 14,115,200원 | 26.05.09 ~ 27.05.09 |
| 2026.04.30 | 트램펄린 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 | 메리츠화재해상보험(주) | 46,000원 | 26.05.09 ~ 27.05.09 |
| 2026.04.06 | 복합기 및 프린터 렌탈 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 우리시스템 부산 | 4,800,000원 | 26.05.02 ~ 28.05.01 |
| 2026.04.01 | 나무병원(수목방제)업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)미래아이환경 | 9,000,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.27 | 바운스 렌탈 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 주식회사 나무기획 | 1,300,000원 | 26.03.27 ~ 26.03.28 |
| 2026.03.06 | 푸드트럭 입점계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입금계약 | 하하푸드 | 640,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.28 |
| 2026.03.02 | 세대 소독, 방역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | (주)푸른환경시스템 | 4,200,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.02 | 소방시설물 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | (주)우정기술단 | 4,800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.02.25 | 저수조 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)지우환경 | 2,400,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.24 | 엘지유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 | (주)LG유플러스 | 16,500,000원 | 26.03.21 ~ 29.03.20 |
| 2026.02.24 | 701동,702동 수거장 부분확장 및 가로등 이전업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)지온산업 | 4,227,000원 | 26.02.24 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.02 | 승강기 유지관리 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 현대엘리베이터서비스(주) | 2,980,000원 | 26.03.01 ~ 29.02.28 |
| 2026.01.26 | 옹벽 정밀점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)청암구조기술단 | 2,600,000원 | 26.01.26 ~ 26.04.30 |
| 2025.12.23 | 커피머신 관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500마원 이하 | (주)이스턴웰스 | 0원 | 25.12.23 ~ 26.12.22 |
| 2025.11.17 | 단지 외곽 석축 부지 예초 등 작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 | 이조 조경 | 4,800,000원 | 25.11.17 ~ 25.12.19 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
최근 수선·교체 이력
시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 22건
| 공사일 | 분류 | 부위 · 세부 | 공사 종류 | 재원 |
|---|---|---|---|---|
| 2028.06.30 | 급수·위생·가스 | – | – | – |
| 2026.07.14 | 건물 내부 | – | – | – |
| 2026.07.10 | 건물 내부 | 계단 | – | – |
| 2026.07.01 | 급수·위생·가스 | 급수설비 | 부분수리 | – |
| 2026.05.13 | 건물 외부 | 외부돌붙이기 | 부분수리 | – |
| 2026.04.30 | 건물 외부 | 외부 | 부분교체 | 장기수선충당금 |
| 2026.04.30 | 건물 외부 | 외부 | – | – |
| 2026.04.25 | 건물 내부 | 천장 | – | – |
| 2026.04.24 | 건물 외부 | – | – | – |
| 2026.04.23 | 건물 외부 | 외부 창·문 | 부분교체 | – |
| 2026.03.24 | 급수·위생·가스 | 급수설비 | – | – |
| 2026.02.05 | 건물 내부 | 바닥지하주차장(바닥) | 부분수리 | – |
| 2025.09.11 | 건물 내부 | – | – | – |
| 2025.06.26 | 건물 내부 | 내부 | 부분수리 | – |
| 2025.06.24 | 건물 외부 | 외부 | 부분수리 | – |
| 2025.06.05 | 건물 내부 | 내부 | – | – |
| 2025.05.20 | 건물 외부 | – | – | – |
| 2025.04.26 | 건물 내부 | 내부 | 부분수선 | – |
| 2025.04.04 | 건물 외부 | 지붕 | – | – |
| 2025.03.13 | 건물 내부 | 바닥지하주차장(바닥) | 부분수리 | – |
| 2024.03.15 | 건물 내부 | – | 부분교체 | – |
| 2024.01.24 | 건물 내부 | 천장 | 부분수선 | – |
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법