기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

사송더샵데시앙2차 7단지아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 외송로 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,221원 양산시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 993세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
993세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2023.04.26 (3년차)
관리비부과면적
110,118㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이엔씨
주차
1,292대
CCTV
752대
승강기
29대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023241
사송더샵데시앙2차 7단지아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,103원 370.7 40,815,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,742원 낮음 12% 양산시 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 322.3 35,491,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,027원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 1,019,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 180,050
A04 피복비 직원 근무복 633원 비교 자료 없음 5.7 628,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 11% 양산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 99,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,421원 높음 260% 양산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 30.8 3,396,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,019원 324.8 35,766,379
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,064원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 180.9 19,923,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,194원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 218.1원 대비 137.0 15,087,880
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 150원 비교 자료 없음 1.4 149,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 605,649
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,555원 14.0 1,543,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,112원 낮음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 10.0 1,103,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 443원 비교 자료 없음 4.0 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 157,145원 1,417.1 156,045,391
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,104원 비교 자료 없음 55.0 6,060,787
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,151원 비교 자료 없음 253.9 27,953,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,883원 비교 자료 없음 350.6 38,611,312
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,181원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 85.7원 대비 91.8 10,109,574
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,880원 높음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 422.7 46,552,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,357원 낮음 1% 양산시 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 174.6 19,221,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.3 2,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 555원 낮음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.0 550,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,882원 높음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 17.0 1,869,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,784원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.1 2,764,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,511원 94.8 10,436,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,511원 낮음 43% 양산시 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 94.8 10,436,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,333원 중앙값 1,921원/㎡ 높음 16% 2,221 244,608,181

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,916,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 347만 25.04
  2. 1억 9,972만 25.05
  3. 2억 789만 25.06
  4. 2억 3,707만 25.07
  5. 2억 5,137만 25.08
  6. 2억 2,216만 25.09
  7. 2억 590만 25.10
  8. 2억 2,201만 25.11
  9. 2억 5,394만 25.12
  10. 2억 9,217만 26.01
  11. 2억 5,487만 26.02
  12. 2억 4,461만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
241,114,309원
2026년 3월
244,608,181원

세대당 ▲ +3,518원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 859만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,802원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,436,930원 부과 · 220,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,441원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 3,562만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 세무마스터(세무신고대행)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 안세회계법인 부산 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 자동차보험(이륜차)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 삼성화재해상보험(주) 19,410원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 유인휀 교체 및 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 다룸기계통신 2,050,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 CCTV카메라 선로 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)동양아이텔 840,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 플레이클럽 및 헬스장 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 종합청소업체 바모스 3,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.07.31 소방선로 점검 및 보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)서일 670,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.14 바닥분수대 급수라인 배관누수 긴급보수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 엠피엠 450,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 레슨북 타석제어 시스템 이용 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 제이쓰리랩(주) 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 직무고시 전기 정밀 안전 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 현대전기 1,600,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 김관수회계사무소 1,400,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 22건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2028.06.30 급수·위생·가스 – – –
2026.07.14 건물 내부 – – –
2026.07.10 건물 내부 계단 – –
2026.07.01 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2026.05.13 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2026.04.30 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2026.04.30 건물 외부 외부 – –
2026.04.25 건물 내부 천장 – –
2026.04.24 건물 외부 – – –
2026.04.23 건물 외부 외부 창·문 부분교체 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법