기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

사송더샵데시앙2차 7단지아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 외송로 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,351원 양산시 대비 높음 27%
  • 993세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
993세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2023.04.26 (3년차)
관리비부과면적
110,118㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코이엔씨
주차
1,292대
CCTV
752대
승강기
29대
전기차 충전기
51대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10023241
사송더샵데시앙2차 7단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,413원 346.4 38,143,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,077원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 307.3 33,838,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.4 1,148,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 193,230
A04 피복비 직원 근무복 120원 비교 자료 없음 1.1 119,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,865원 높음 226% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 25.8 2,845,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,541원 347.6 38,271,699
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,749원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 178.1 19,611,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,718원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 132.7 14,614,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,314원 높음 17% 양산시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 29.9 3,291,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 150원 비교 자료 없음 1.4 149,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 610원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 605,649
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,506원 13.6 1,495,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 111원 낮음 93% 양산시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 1.0 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 210원 낮음 90% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 1.9 209,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,185원 비교 자료 없음 10.7 1,176,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,747원 1,548.7 170,544,277
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,104원 비교 자료 없음 55.0 6,060,786
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,759원 비교 자료 없음 529.9 58,347,968
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,961원 비교 자료 없음 351.3 38,688,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,138원 낮음 58% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 37.3 4,108,991
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,192원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 362.4 39,910,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 29원 비교 자료 없음 0.3 28,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,492원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 148.7 16,376,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.3 2,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.3 476,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,091원 높음 44% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.9 2,076,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,140원 높음 19% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 19.3 2,124,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,511원 94.8 10,436,930
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,511원 낮음 37% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 94.8 10,436,930
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 260,717원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 27% 2,351 258,892,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,900,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,961만 25.01
  2. 2억 5,889만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,181만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,379원
월 부과액의 1년 3개월 월 10,436,930원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,500원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 1억 3,562만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 세무마스터(세무신고대행)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 안세회계법인 부산 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.11 자동차보험(이륜차)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의의결 삼성화재해상보험(주) 19,410원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.10 유인휀 교체 및 수리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 다룸기계통신 2,050,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 CCTV카메라 선로 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)동양아이텔 840,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.10 플레이클럽 및 헬스장 청소 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 종합청소업체 바모스 3,400,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.07.31 소방선로 점검 및 보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 (주)서일 670,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.14 바닥분수대 급수라인 배관누수 긴급보수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 엠피엠 450,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.07.10 레슨북 타석제어 시스템 이용 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 제이쓰리랩(주) 960,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.04 직무고시 전기 정밀 안전 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 현대전기 1,600,000원 26.06.04 ~ 26.12.31
2026.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의의결 김관수회계사무소 1,400,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 22건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2028.06.30 급수·위생·가스 – – –
2026.07.14 건물 내부 – – –
2026.07.10 건물 내부 계단 – –
2026.07.01 급수·위생·가스 급수설비 부분수리 –
2026.05.13 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2026.04.30 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2026.04.30 건물 외부 외부 – –
2026.04.25 건물 내부 천장 – –
2026.04.24 건물 외부 – – –
2026.04.23 건물 외부 외부 창·문 부분교체 –
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법