인천광역시 서해구2026년 8월 부과분
루원대성베르힐더센트로
인천광역시 서해구 서곶로 50
세대당 평균 월 관리비
322,848원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,673원
- 서해구 세대당 중앙값
- 285,423원
서해구 106곳 중 45번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 58%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,059세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2023.04 (3년차)
- 최고층
- 48층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,380대
- CCTV
- 327대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 42대
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 6 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 123,508㎡
- 전용면적 합계
- 94,454㎡
- 시공사
- 디에스종합건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 49,606원 단지 총액 5,253만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 69,161원 단지 총액 7,324만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 9,219원 단지 총액 976만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 175,386원 단지 총액 1억 8,573만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 19,477원 단지 총액 2,063만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 361,499,026원 · 세대당 341,358
- 2025년 10월 312,966,191원 · 세대당 295,529
- 2025년 11월 340,651,634원 · 세대당 321,672
- 2025년 12월 407,482,413원 · 세대당 384,780
- 2026년 1월 459,478,165원 · 세대당 433,879
- 2026년 2월 414,517,829원 · 세대당 391,423
- 2026년 3월 365,907,968원 · 세대당 345,522
- 2026년 4월 321,892,468원 · 세대당 303,958
- 2026년 5월 294,144,927원 · 세대당 277,757
- 2026년 6월 293,815,888원 · 세대당 277,446
- 2026년 7월 302,392,420원 · 세대당 285,545
- 2026년 8월 341,896,430원 · 세대당 322,848
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -3,346원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 7,761만원
- 월 부과액20,625,880원
- 월 사용액15,365,900원
- ㎡당 적립금5,486원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 8,586원 대비-36%
이 단지가 맺은 계약
전체 123건- 최근 12개월 계약
- 94건
- 최근 12개월 합계
- 49억 8,616만원
-
2026.09.28 1,700,000원
티하우스 붙박이 쇼파설치
원쇼파
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.28 2,824,000원
판형 열교환기 세관
국민난방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.28 6,720,000원
지역난방 설비보호제(청관제) 구매
국민난방
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.21 33,949,300원
주민공동시설 GX룸 조성 인테리어 공사업체선정
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.01 35,000원
인터넷회선 추가 설치
(주)KT
수의계약 · 물품 · 구입
계약 25건 더 보기
-
2026.09.01 832,000원
세대창고 설치 및 렌탈업체 선정
주식회사 월드락커
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.24 710,000원
단지내 보도 및 차도블록 여유자재 구매
(주)두원세라믹
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.20 1,502,500원
원판거치대 및 원판세트 구입
(주)퍼스트씨앤에스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.20 695,000원
수도,난방,온수 계량기 구입업체 선정
신일미터텍
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.20 700,000원
비상발전기 시동용 배터리 자동충전기 교체업체 선정
정진원에너지 주식회사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 18,800,000원
203동 5호기 승강기 인버터 교체공사
현대엘리베이터(주) 인천지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 880,000원
볼라드 이전,재설치 업체 선정
조은스텐
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 950,000원
외부회계감사업체
정윤회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.22 1,800,000원
전기점검 직무고시
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.06.22 2,500,000원
저수조청소용역 업체 선정
경인그린티에스(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.22 100,000원
수경시설 수질검사업체
(주)한국이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 140,000원
세대 외부창문 청소업체 선정
오늘크린
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.22 1,800,000원
커뮤니티 신발장번호키 구매
주식회사 한결
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.22 2,500,000원
후문 맘스스테이션 붙박이의자 설치공사
키몬
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.19 1,506,000원
비상용발전기 및 전원유지장치 배터리 교체
(주)서부상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.18 50,000원
대지권 등기권리증 공동발급 업체 선정
남강법무사 사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 20,000원
단지행사업체 계약서 공개
(주)신비한형제들
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.30 30,499,200원
재활용수거업체 계약서 공개
(주)산성자원환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 20,000원
캡스 안면인식 추가 설치 업체 계약서 공개
(주)sk쉴더스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 200,000원
단지행사업체선정
(주)신비한형제들
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.04.30 30,499,200원
재활용수거업체선정
(주)산성자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 1,240,000원
고압세척기 구매업체선정
신우종합상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.30 2,660,000원
자전거공기주입기 구매 업체선정
(주)제우스코리아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.30 5,000,000원
GX룸 이전을 위한 건축심의 관련 건축사 선정
피데스앤지건축사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 30,328,900원
아파트보험계약(주택화재,영업배상,어린이놀이시설(실내,실외),승강기배상책임,전기차충전시설) 사업자 선정
(주)메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
정윤회계법인
- 2024년적정
아람공인회계사감사반(제262호)
- 2023년적정
다율회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.6㎡
161세대 306,263원 -
26평
전용 84.7㎡
305세대 306,552원 -
26평
전용 84.8㎡
403세대 306,950원 -
31평
전용 101.5㎡
164세대 367,363원 -
48평
전용 159.1㎡
10세대 575,749원 -
48평
전용 159.2㎡
8세대 576,219원 -
48평
전용 159.3㎡
4세대 576,473원 -
52평
전용 170.3㎡
4세대 616,362원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.