경기도 광주시2026년 8월 부과분
광주역e편한세상센트럴아파트
경기도 광주시 순암로36번길 61
세대당 평균 월 관리비
301,790원
- 광주시 ㎡당 중앙값
- 2,711원
- 광주시 세대당 중앙값
- 286,495원
광주시 112곳 중 31번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 73%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광주시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,061세대
- 동수
- 20개 동
- 사용승인
- 2016.10 (10년차)
- 최고층
- 23층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,254대
- CCTV
- 114대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 12 · 경비 7 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 108,191㎡
- 전용면적 합계
- 82,140㎡
- 시공사
- 대림산업
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광주시 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광주시 중앙값
일반관리비 57,427원 단지 총액 6,093만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,599원 단지 총액 5,581만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 10,566원 단지 총액 1,121만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 158,042원 단지 총액 1억 6,768만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 23,156원 단지 총액 2,457만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 285,262,992원 · 세대당 268,862
- 2025년 10월 216,713,326원 · 세대당 204,253
- 2025년 11월 226,745,614원 · 세대당 213,709
- 2025년 12월 238,964,429원 · 세대당 225,225
- 2026년 1월 270,203,222원 · 세대당 254,668
- 2026년 2월 270,557,900원 · 세대당 255,002
- 2026년 3월 239,899,484원 · 세대당 226,106
- 2026년 4월 256,043,190원 · 세대당 241,322
- 2026년 5월 249,103,224원 · 세대당 234,781
- 2026년 6월 259,073,664원 · 세대당 244,178
- 2026년 7월 280,912,314원 · 세대당 264,761
- 2026년 8월 320,198,908원 · 세대당 301,789
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +10%
세대당 +27,686원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 8,974만원
- 월 부과액24,568,750원
- 월 사용액152,515,008원
- ㎡당 적립금10,997원
광주시 ㎡당 적립금 중앙값 10,112원 대비+9%
이 단지가 맺은 계약
전체 125건- 최근 12개월 계약
- 42건
- 최근 12개월 합계
- 25억 1,851만원
-
2026.10.08 25,138,500원
아파트 (화재, 시설물소유자영업배상, 어린이놀이시설배상책임,승강기사고배상책임)보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.10.08 933,012,000원
경비용역
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.10.08 1,017,924,840원
청소용역
주식회사 홈스웰
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.09 4,670,000원
○○동 ○○호 누수 방수 및 복구공사
주식회사 모두건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.09 18,500,000원
재활용장 바닥 마감재 교체공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.04 3,819,600원
승강기 미디어 광고 계약
포커스미디어코리아 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.03 3,500,000원
시설물 정밀안전점검업체 선정
인정이엔지주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.03 1,000,000원
하자진단 용역업체 선정
인정이엔지주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.13 12,900,000원
아파트 옥상 방수공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.13 254,000,000원
외벽 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.08 52,000,000원
1단지 주차유도시스템 설치공사
주식회사 대영아이오티
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.06 1,800,000원
1단지 트렌치 부분보수공사
현대공업사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.22 3,500,000원
4단지 어린이 놀이시설 부분 보수공사
(주)국제시티
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.22 4,650,000원
2단지 어린이 놀이시설 부분 보수공사
(주)국제시티
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.22 4,570,000원
1단지 어린이 놀이시설 부분 보수공사
(주)국제시티
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.07 6,650,000원
4단지 보도블럭 부분보수공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.07 4,450,000원
2단지 아스팔트포장 부분공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.06 15,300,000원
2단지 재활용장 바닥 마감재 교체공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.03.31 3,620,000원
1단지 어린이집 천정 및 벽체누수 공사
주식회사 모두건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.31 2,530,000원
1단지 ○○동 ○○호 균열누수공사
주식회사 모두건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.31 2,150,000원
2단지 배수로 부분보수공사업체 선정
현대공업사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.27 36,000,000원
승강기 유지관리 용역
오티스서비스엑스퍼트 유한회사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.03.27 700,000원
소독용역
주식회사 휘성
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.27 2,600,000원
1단지 외벽 크랙보수 및 도색공사 감리업체 선정
바른길이엔씨(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.27 8,912,400원
재활용품 수거 용역
우주자원환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.06 2,250,000원
저수조 청소
성도씨앤디
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.06 3,240,000원
컴퓨터 안내 방송
디앤지시스템(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.06 3,819,600원
방문차량예약 및 주차관리시스템
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.06 8,160,000원
소방시설 점검 용역
주식회사 홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.06 1,600,000원
외부 회계 감사
진회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 50건-
2026.11.26 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 기계장치
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2026.05.28
급수·위생·가스
부분수리
-
2026.05.15
소화설비
전기·소화·승강기 · 전체교체
-
2026.04.08
지붕
건물 외부 · 부분수선
-
2026.04.08
외부
건물 외부 · 부분수리
이력 25건 더 보기
-
2026.04.07 장기수선충당금
건물 외부
부분수선
-
2026.03.24
전기·소화·승강기
부분교체
-
2026.03.18 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 와이어로프, 시브(도르래))
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2026.03.09 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 문 개폐(여닫는)장치
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2026.01.07 장기수선충당금
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.12.22 장기수선충당금
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.12.17
건물 내부
부분교체
-
2025.12.16 장기수선충당금
급수설비
급수·위생·가스 · 부분교체
-
2025.11.26
외부
건물 외부 · 부분도장
-
2025.11.17
예비전원(자가발전) 설비
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.10.10
보안, 방범시설
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.06.26 장기수선충당금
통신 및 방송설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.05.29
변전설비 · 배전반
전기·소화·승강기 · 부분교체
-
2025.05.07
변전설비
전기·소화·승강기
-
2025.04.23 장기수선충당금
지붕 · 방수
건물 외부 · 부분도장
-
2025.04.01 장기수선충당금
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2025.03.31
건물 외부
부분수리
-
2025.01.07
소화설비 · 소화수관(강관)
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.12.31 장기수선충당금
보안· 방범시설 · 녹화장치
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2024.12.30 장기수선충당금
건물 내부
전면수선
-
2024.12.06
소화설비
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.11.30
승강기 및 인양기
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2024.11.10 장기수선충당금
승강기 및 인양기 · 제어반
전기·소화·승강기 · 전면교체
-
2024.11.06 장기수선충당금
지붕 · 고분자도막방수
건물 외부 · 전면수리
-
2024.10.23 장기수선충당금
급수설비 · 급수펌프
급수·위생·가스 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
진회계법인
- 2024년적정
진회계법인
- 2023년적정
진회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광주시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
209세대 232,880원 -
22평
전용 73.1㎡
113세대 285,116원 -
22평
전용 73.2㎡
56세대 285,467원 -
22평
전용 73.3㎡
61세대 285,661원 -
26평
전용 84.7㎡
31세대 330,218원 -
26평
전용 84.9㎡
448세대 330,998원 -
26평
전용 85.0㎡
143세대 331,271원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.