인천광역시 서해구2026년 7월 부과분
포레나루원시티아파트
인천광역시 서해구 서곶로 120
세대당 평균 월 관리비
285,554원
- 서해구 ㎡당 중앙값
- 2,431원
- 서해구 세대당 중앙값
- 259,238원
서해구 128곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 70%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서해구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,128세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2022.12 (4년차)
- 최고층
- 29층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,307대
- CCTV
- 435대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 71대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 6 · 청소 15명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 112,941㎡
- 전용면적 합계
- 85,900㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- 율산개발 유한회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서해구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서해구 중앙값
일반관리비 39,478원 단지 총액 4,453만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 55,886원 단지 총액 6,304만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 19,280원 단지 총액 2,175만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 141,437원 단지 총액 1억 5,954만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 29,473원 단지 총액 3,325만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 315,521,137원 · 세대당 279,717
- 2025년 9월 311,125,943원 · 세대당 275,820
- 2025년 10월 262,908,907원 · 세대당 233,075
- 2025년 11월 283,602,981원 · 세대당 251,421
- 2025년 12월 334,059,087원 · 세대당 296,151
- 2026년 1월 396,204,476원 · 세대당 351,245
- 2026년 2월 373,876,373원 · 세대당 331,450
- 2026년 3월 325,325,499원 · 세대당 288,409
- 2026년 4월 299,200,281원 · 세대당 265,248
- 2026년 5월 287,538,659원 · 세대당 254,910
- 2026년 6월 288,950,707원 · 세대당 256,161
- 2026년 7월 322,105,377원 · 세대당 285,554
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +12%
세대당 +31,190원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 4,987만원
- 월 부과액33,245,890원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,754원
서해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,542원 대비-24%
이 단지가 맺은 계약
전체 68건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 24억 3,602만원
-
2026.07.07 946,800,000원
경비용역계약
(유)원광
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.07.07 1,187,640,000원
청소용역 계약
(유)원광
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.05.26 44,312,400원
승강기유지관리공동도듭계약서
한국미쓰비시엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.26 2,750,000원
열교환기 세관공사
비손 산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.26 9,540,000원
소독용역계약
비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 소독
계약 25건 더 보기
-
2026.05.22 95,050,000원
조경식재공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.23 83,798,400원
조경유지관리업체선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.25 450,000원
관리비처리 전산업무용역계약서
유니빌
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.23 940,000원
저수조 청소도급계약서
더좋은환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.25 940,000원
저수조청소 용역업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.02.25 5,280,000원
소방시설 종합정밀점검 및 작동기능점검 업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.29 31,538,880원
재활용품 수거 용역 계약서
행운자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.15 1,400,000원
전기직무고시점검대행
(주)한국전기이앤씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.15 240,900원
승강기사고배상책임보험
승강기사고배상책임보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.12.15 25,336,116원
아파트종합보험
DB손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.09.26 2,700,000원
기계설비 성능점검 대행 계약서
스카이비엠텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.23 4,960,000원
승강기 장거리 전송장치 설치공사
주식회사 제이제이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.12 20,600,000원
누수민원세대 크렉보수 공사 및 방수공사
삼정아이엔지건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.04 287,275,440원
주민운동시설 위탁운영
국보티앤씨
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2025.09.03 14,973,000원
예제초 및 전정 용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2025.06.20 3,592,000원
수목방제용역계약
비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.06.02 3,360,000원
렌탈계약서(사무용복합기)
신도오피스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.05.30 44,760,000원
승강기유지관리
한국미쓰미시엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.05.20 9,541,380원
소독용역업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
-
2025.04.02 1,043,000원
저수조 청소용역 업체 선정공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.03.12 3,956,000원
난방용 설비보호제 납품계약서
트렌드산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.03.04 31,538,880원
재활용품 수거업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2025.02.27 1,440,000원
중앙정수시스템 필터 교체 계약서
비손산업
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.02.19 4,600,000원
승강기 메인로프 커팅공사업체선정 입찰 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2025.02.11 8,580,000원
소방시설 유지관리업체 선정입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
다한회계법인
- 2024년적정
다한회계법인
- 2023년적정
다한회계법인
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서해구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.2㎡
19세대 222,174원 -
18평
전용 59.8㎡
44세대 224,199원 -
18평
전용 59.8㎡
285세대 224,274원 -
23평
전용 76.7㎡
115세대 287,720원 -
26평
전용 84.6㎡
334세대 317,118원 -
26평
전용 84.6㎡
172세대 317,343원 -
26평
전용 84.7㎡
155세대 317,643원 -
26평
전용 84.9㎡
4세대 318,281원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.