부산광역시 사상구2026년 8월 부과분
센트럴 스타힐스
부산광역시 사상구 사상로223번길 23
세대당 평균 월 관리비
257,727원
- 사상구 ㎡당 중앙값
- 2,163원
- 사상구 세대당 중앙값
- 191,066원
사상구 72곳 중 17번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 77%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 사상구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 874세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2022.11 (4년차)
- 최고층
- 39층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 791대
- CCTV
- 276대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 18대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 84,475㎡
- 전용면적 합계
- 60,903㎡
- 시공사
- 서희건설
- 관리업체
- (주)하나종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
사상구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 사상구 중앙값
일반관리비 32,173원 단지 총액 2,812만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 41,946원 단지 총액 3,666만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 3,614원 단지 총액 316만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 161,113원 단지 총액 1억 4,081만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 18,881원 단지 총액 1,650만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 187,271,975원 · 세대당 214,269
- 2025년 10월 155,739,929원 · 세대당 178,192
- 2025년 11월 153,295,807원 · 세대당 175,395
- 2025년 12월 166,995,171원 · 세대당 191,069
- 2026년 1월 175,519,554원 · 세대당 200,823
- 2026년 2월 184,382,676원 · 세대당 210,964
- 2026년 3월 178,095,199원 · 세대당 203,770
- 2026년 4월 208,269,373원 · 세대당 238,294
- 2026년 5월 174,957,443원 · 세대당 200,180
- 2026년 6월 168,570,033원 · 세대당 192,871
- 2026년 7월 220,130,177원 · 세대당 251,865
- 2026년 8월 225,253,823원 · 세대당 257,727
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +13,655원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 5,196만원
- 월 부과액16,501,576원
- 월 사용액31,113,050원
- ㎡당 적립금4,166원
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 9,209원 대비-55%
이 단지가 맺은 계약
전체 185건- 최근 12개월 계약
- 94건
- 최근 12개월 합계
- 18억 4,246만원
-
2026.09.09 4,500,000원
3. 단지내 파고라 철거 및 티하우스 설치를 위한 건축사 선정 건
영일건축사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.09 2,000,000원
지하주차장 램프 캐노피 설치를 위한 건축사 및 구조검토 용역업체 선정 건 2
KS구조컨설턴트
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.09 446,000원
승강기 1층 호출버튼 예비품 구매 건
현대엘리베이터서비스(주) 부산-경남센터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.09 1,500,000원
지하주차장 램프 캐노피 설치를 위한 건축사 및 구조검토 용역업체 선정 건 1
진아트건축사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.14 150,000원
105동 2***호 공용부 가스계량기 통신단자대 보수 건
캡틴
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.08.14 2,000,000원
경로당 급수 감압변 교체 건
원엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.13 1,400,000원
101동 3***호 외벽누수 보수 건
팔오삼사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.28 8,581,090원
승강기 미디어보드 재계약 건
타운보드중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.28 0원
승강장내 50인치 미디어보드 재계약
타운보드중앙(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.27 300,000원
원격검침 서버 보수작업 업체 선정 사후 의결 건
캡틴
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.08 6,000,000원
이동통신 중계기 임대 재계약 건
LGU+
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.08 1,900,000원
103동 36라인 승강기 피트 유도배수 건
원에인지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.08 3,600,000원
지하주차장 출입구 외 2개소 부식방지 도장 건
원엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.08 9,466,000원
이동통신 중계기 임대 재계약 건 KT
KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.08 2,560,000원
2026년도 의무 소방종합점검 업체 선정 건
(주)시민소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.08 5,665,753원
이동통신 중계기 임대 재계약 건 SKT
SKT
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.06.24 1,227,273원
26년도 기계설비 성능점검 업체 선정 건
(주)아이엠티엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.22 20,274,000원
관리주체 재계약 건
(주)하나종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.06.11 267,600원
승강기 1층 버튼 긴급구매 사후 승인 건
현대엘리베이터서비스(주) 부산-경남센터
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.11 54,545원
2026년도 어린이놀이시설 안전검사 업체 선정 건
(주)한국생활환경안전협회
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.11 1,400,000원
2026년도 법정 건축물 정밀안전점검 용역업체 선정 건
(주)대한구조안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.11 1,536,000원
오토바이 출입금지 포맥스 및 외부차량 주차요금 징수 현수막 구매 건
우리애드
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.05.29 9,921,648원
재활용품수거업체 선정 건
대호자원
수의계약 · 물품 · 매각
-
2026.05.28 1,500,000원
지하 점검구 증설 관련 건축사 선정 건
진아트건축사무소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 4,000,000원
(CCTV, 스크린도어 등) 정보통신 공사업법에 따른 설계-감리 업체 선정 건
(주)협성임프
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.28 4,910,000원
103동 영구배수 토출배관 빗물재활용시설 저류조 연결 건
(주)효승테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.13 638,365,440원
경비용역업체 재계약 건
(주)하나종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.05.13 23,440,000원
현관출입구 스크린도어 및 방화문 차수판 (물막이시설) 설치업체 선정 건
(주)케이에스지음
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.13 26,100,000원
영구배수배관 교체 공사업체 선정 건
(주)효승테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.13 900,000원
101동 피트 배수펌프 교체 건
엠피엠
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 24건-
2026.10.30
내부 · 페인트칠
건물 내부 · 부분도장
-
2026.06.30 장기수선충당금
배수설비 · 펌프
급수·위생·가스 · 전면교체
-
2026.06.30
바닥
건물 내부
-
2026.06.05 장기수선충당금
배수설비
급수·위생·가스 · 부분교체
-
2026.04.30
내부
건물 내부
이력 19건 더 보기
-
2026.04.30
바닥
건물 내부 · 부분수선
-
2026.03.31
건물 외부
-
2026.03.06
배수설비
급수·위생·가스
-
2026.02.27
급수설비
급수·위생·가스
-
2026.02.06
배수설비
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2026.01.08
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부
-
2025.09.13
급수설비 · 급수펌프
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2025.05.23
건물 내부
부분수선
-
2025.05.19
내부
건물 내부 · 부분수리
-
2025.03.21
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2024.10.02
배수설비 · 오배수관(PVC)
급수·위생·가스 · 부분수리
-
2024.04.30
건물 내부
-
2024.03.30
내벽 · 수성도료칠
건물 내부 · 부분도장
-
2024.03.29
바닥
건물 내부
-
2024.02.29
천장
건물 내부 · 부분수선
-
2024.02.29
바닥
건물 내부 · 부분수선
-
2024.02.29
건물 내부
부분수선
-
2024.01.31
급수·위생·가스
-
2024.01.22
환기설비
급수·위생·가스
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주사상구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
228세대 221,581원 -
18평
전용 60.0㎡
304세대 221,876원 -
26평
전용 84.8㎡
304세대 313,675원 -
26평
전용 84.9㎡
38세대 313,860원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.