전남광주통합특별시 광산구2026년 8월 부과분
힐스테이트 광산
전남광주통합특별시 광산구 어등대로647번북길 8
세대당 평균 월 관리비
378,013원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 2,406원
- 광산구 세대당 중앙값
- 244,308원
광산구 203곳 중 17번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 92%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 428세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2022.08 (4년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 571대
- CCTV
- 360대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 47,921㎡
- 전용면적 합계
- 36,442㎡
- 시공사
- 현대힐스테이트
- 관리업체
- (주)대호안전관리공사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 43,234원 단지 총액 1,850만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 83,320원 단지 총액 3,566만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 13,521원 단지 총액 579만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 220,026원 단지 총액 9,417만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 17,912원 단지 총액 767만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 153,060,006원 · 세대당 357,616
- 2025년 10월 121,035,776원 · 세대당 282,793
- 2025년 11월 116,218,998원 · 세대당 271,539
- 2025년 12월 110,840,644원 · 세대당 258,973
- 2026년 1월 118,872,918원 · 세대당 277,740
- 2026년 2월 121,392,568원 · 세대당 283,627
- 2026년 3월 115,719,394원 · 세대당 270,372
- 2026년 4월 110,484,699원 · 세대당 258,141
- 2026년 5월 111,480,838원 · 세대당 260,469
- 2026년 6월 109,989,984원 · 세대당 256,985
- 2026년 7월 123,191,148원 · 세대당 287,829
- 2026년 8월 161,789,470원 · 세대당 378,012
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +22,512원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,771만원
- 월 부과액7,666,170원
- 월 사용액1,789,850원
- ㎡당 적립금2,874원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,883원 대비-68%
이 단지가 맺은 계약
전체 13건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 7억 3,840만원
-
2026.05.26 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.29 900,000원
외부감사 계약서
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.28 2,181,818원
아파트 수목 병해충 방제 작업 계약서
광주나무병원(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.16 763,636원
기술지도계약서
주식회사정광이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.10 598,000,000원
아파트 하자보수공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
계약 8건 더 보기
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2025.12.15 117,876,000원
CCTV 설치업체 선정공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.11.24 18,125,352원
주택관리업자선정공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2023.11.27 1원
하자진단(조사)및 법률대리인 선정 입찰 재공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2023.09.13 1,050,000원
힐스테이트 광산 외부회계감사
회계법인 원지
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2023.01.31 18,125,352원
주택관리업자 선정 공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
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2023.01.17 685,584,000원
통합보안 시스템 업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2023.01.03 1원
국공립어린이집 설치에 따른 사용 계약서
광주광역시 광산구청장
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.12.05 25,200,000원
승강기 유지관리업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
외부 회계감사
2025년- 2025년적정
경우공인회계사감사반(제488호)
- 2024년적정
경우공인회계사감사반(제488호)
- 2023년적정
회계법인원지
출처 K-apt 회계감사 결과 공개 · 공동주택관리법 제26조
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
425세대 377,012원 -
35평
전용 116.6㎡
1세대 517,526원 -
35평
전용 116.7㎡
2세대 518,059원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.