전남광주통합특별시 북구2026년 8월 부과분
제일풍경채 센트럴파크 1단지
전남광주통합특별시 북구 우치로40번길 25
세대당 평균 월 관리비
324,934원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 2,071원
- 북구 세대당 중앙값
- 210,381원
북구 213곳 중 24번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,070세대
- 동수
- 13개 동
- 사용승인
- 2022.08 (4년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,420대
- CCTV
- 486대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 29대
- 관리 인원
- 관리 21 · 경비 7 · 청소 12명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 122,705㎡
- 전용면적 합계
- 93,832㎡
- 시공사
- 제일건설(주)
- 관리업체
- 미래공영 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 42,048원 단지 총액 4,499만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 65,052원 단지 총액 6,961만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,206원 단지 총액 771만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 193,419원 단지 총액 2억 696만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 5줄
장기수선충당금 17,209원 단지 총액 1,841만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 282,396,828원 · 세대당 263,922
- 2025년 10월 242,069,745원 · 세대당 226,233
- 2025년 11월 230,133,852원 · 세대당 215,078
- 2025년 12월 242,863,026원 · 세대당 226,974
- 2026년 1월 242,459,078원 · 세대당 226,597
- 2026년 2월 240,209,026원 · 세대당 224,494
- 2026년 3월 235,811,958원 · 세대당 220,385
- 2026년 4월 235,648,268원 · 세대당 220,232
- 2026년 5월 236,357,828원 · 세대당 220,895
- 2026년 6월 249,709,994원 · 세대당 233,373
- 2026년 7월 329,390,986원 · 세대당 307,842
- 2026년 8월 347,679,690원 · 세대당 324,934
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +6%
세대당 +18,569원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 3,976만원
- 월 부과액18,413,830원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금3,584원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,470원 대비-62%
이 단지가 맺은 계약
전체 173건- 최근 12개월 계약
- 39건
- 최근 12개월 합계
- 14억 2,333만원
-
2026.09.07 22,300,000원
옥탑 경관조명, 사인몰 보수 공사 사업자선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.26 3,750,000원
승강기 부품 교체 공사
티케이엘리베이터코리아 (주) 호남지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.08.18 19,795,000원
도시가스 계량기 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 1,100,000원
외부회계감사계약서
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.16 4,740,000원
물놀이터 바닥 탄성포장 탑코팅(U/V) 공사
미로드 남부지사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.01 1,380,500원
케이블 tv 단체 공급 및 방송설비 유지보수 계약서
(주)CMB광주방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.08 28,930,000원
조경관리 용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.01 1,040,000원
저수조 청소 용역
(주)태봉산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.06.01 4,074,000원
소독(방역)업체 선청 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.05.28 1,040,000원
저수조 청소업체 선청 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.30 1,400,000원
전기설비 안전점검
케이탑전기진단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.11 37,911,100원
주택화재보험 등
메리츠화재해상보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.10 1,760,000원
외부승강기 전면 유리칸막이 개선 공사
동양창테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.09 4,035,000원
비상발전기 부품 등 교체 및 정비
혜광기계상사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.02 21,420,000원
승강기 메인쉬브 부품 및 보조쉬브 교체
TK엘리베이터코리아(주)호남지사
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.02 660,000원
수익사업 세무신고 대행
한서회계법인(기웅정보통신)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.02 1,450,000원
소방전원반 예비전원 배터리 구입
로케트서울
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.01.30 1,900,000원
탑승식청소차 배터리 등 교체
(주)지산테크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.09 640,000원
염화칼슘 구입
삼부케미칼
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.02 380,000원
cctv카메라 교체(1대)
지엘정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.24 900,000원
낙엽 부산물 외부 반출 용역
(유)대화환경산업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.18 403,360원
cctv카메라 모니터 구입(1대)
제이와이컴퍼니(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.12.17 2,600,000원
산업재해예방 기술지도
(주)인건설안전
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.17 300,000원
스마트홈앱 보안인증서 갱신
(주)CV-net
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.15 4,800,000원
헬싱가든 및 주민운동시설 인조잔디 보수
쌍용조경(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.12.11 700,000원
기계설비 성능점검
다함기술산업(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.11 270,000원
어린이놀이시설 정기시설검사
(사)한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.11 4,032,000원
음식물쓰레기종량기 유지보수 재계약
(주)부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.10 840,000원
골프연습장 스크린천 구입
시크릿골프
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.11.24 7,600,000원
승강기 ARD 교체 (외부승강기, 110동 1호기)
세종엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 4건-
2024.10.10
건물 내부
부분수선
-
2024.03.09
건물 내부
-
2023.11.06
바닥 · 지하주차장(바닥)
건물 내부 · 부분수리
-
2023.09.19
건물 내부
부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
431세대 314,511원 -
26평
전용 84.9㎡
519세대 314,659원 -
33평
전용 109.8㎡
120세대 406,811원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.