전남광주통합특별시 남구2026년 8월 부과분
백운코아루아팰리스힐
전남광주통합특별시 남구 대남대로 284-16
세대당 평균 월 관리비
275,327원
- 남구 ㎡당 중앙값
- 2,118원
- 남구 세대당 중앙값
- 225,507원
남구 127곳 중 17번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 87%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 197세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2020.11 (6년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 257대
- CCTV
- 90대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 19,059㎡
- 전용면적 합계
- 14,057㎡
- 시공사
- 중우건설(주)
- 관리업체
- 현대아미스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남구 중앙값
일반관리비 44,401원 단지 총액 875만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 59,151원 단지 총액 1,165만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,933원 단지 총액 117만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 154,284원 단지 총액 3,039만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 11,559원 단지 총액 228만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 46,936,364원 · 세대당 238,255
- 2025년 10월 40,434,107원 · 세대당 205,249
- 2025년 11월 40,036,998원 · 세대당 203,233
- 2025년 12월 42,295,336원 · 세대당 214,697
- 2026년 1월 42,129,066원 · 세대당 213,853
- 2026년 2월 41,318,789원 · 세대당 209,740
- 2026년 3월 40,603,246원 · 세대당 206,107
- 2026년 4월 39,584,790원 · 세대당 200,938
- 2026년 5월 40,758,794원 · 세대당 206,897
- 2026년 6월 41,688,338원 · 세대당 211,615
- 2026년 7월 51,627,366원 · 세대당 262,067
- 2026년 8월 54,239,460원 · 세대당 275,327
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +12,543원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 3,692만원
- 월 부과액2,277,050원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,184원
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비-20%
이 단지가 맺은 계약
전체 6건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2023.12.01 4,751,640원
재활용품(종이,헌옷,고철등) 수거 계약서
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.29 945,600원
재활용품(기피품목) 수거 계약서
새천년
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2022.10.27 4,751,640원
재활용품 수거업체 입찰 재공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2022.10.04 450,000원
저수조청소용역계약서
삼보환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2021.06.11 3,430,800원
주택관리업자선정공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
계약 1건 더 보기
-
2021.02.08 8,400,000원
승강기 유지보수업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 71.2㎡
34세대 274,603원 -
22평
전용 71.4㎡
146세대 275,452원 -
22평
전용 71.4㎡
17세대 275,645원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.