기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운코아루아팰리스힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 대남대로 284-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,085원 남구 대비 높음 18%
  • 197세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.11.27 (6년차)
관리비부과면적
19,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중우건설(주)
주차
257대
CCTV
90대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024469
백운코아루아팰리스힐 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,106원 466.2 8,885,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,650원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 274.4원 대비 440.8 8,402,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.6 163,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 높음 79% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.7 70,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 529% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,043원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.8 205,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,676원 596.1 11,362,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,317원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 230.7 4,396,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,880원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 308.8 5,886,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,946원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 51.1 974,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 비교 자료 없음 5.5 104,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,941원 51.1 973,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,577원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.3 310,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,810원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 29.0 553,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 554원 비교 자료 없음 5.7 109,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,475원 852.5 16,247,617
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,005원 높음 87% 남구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 165.4 3,153,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,353원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 437.8 8,343,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 529원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 104,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,742원 0% 남구 중앙값 ㎡당 152.4원 대비 152.4 2,904,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.4 465,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 낮음 26% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.2 156,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,538원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 26.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,695원 높음 55% 남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.9 530,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 457원 비교 자료 없음 4.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,559원 119.5 2,277,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,559원 낮음 39% 남구 중앙값 ㎡당 195.9원 대비 119.5 2,277,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,757원 중앙값 1,766원/㎡ 높음 18% 2,085 39,746,047

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 850,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,222만 25.01
  2. 3,975만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,152만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,802원
월 부과액의 3년 4개월 월 2,277,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,961원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.01 재활용품(종이,헌옷,고철등) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 새천년 4,751,640원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.29 재활용품(기피품목) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 새천년 945,600원 23.12.01 ~ 24.11.30
2022.10.27 재활용품 수거업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 점수 경쟁입찰 낙찰 4,751,640원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.10.04 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 450,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2021.06.11 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점인 현대아미스(주) 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,430,800원 –
2021.02.08 승강기 유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 현대엘리베이터로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법