기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운코아루아팰리스힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 대남대로 284-16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,219원 남구 대비 높음 25%
  • 197세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.11.27 (6년차)
관리비부과면적
19,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중우건설(주)
주차
257대
CCTV
90대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024469
백운코아루아팰리스힐 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,188원 456.7 8,704,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,437원 높음 54% 남구 중앙값 ㎡당 279.0원 대비 428.3 8,163,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 557원 낮음 33% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.8 109,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 74% 남구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.5 65,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 비교 자료 없음 2.4 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,630원 높음 38% 남구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.9 321,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,767원 597.1 11,380,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,399원 높음 58% 남구 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 231.5 4,412,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,880원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 308.8 5,886,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,956원 높음 104% 남구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 51.2 976,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 비교 자료 없음 5.5 104,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,420원 87.0 1,658,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,554원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 57.4 1,094,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,866원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 29.6 564,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,764원 958.8 18,274,477
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,415원 높음 100% 남구 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 169.7 3,233,787
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,178원 높음 35% 남구 중앙값 ㎡당 369.4원 대비 498.0 9,490,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -108원 비교 자료 없음 -1.1 -21,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,449원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 170.0 3,240,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 23% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.4 465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,283원 비교 자료 없음 13.3 252,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,039원 낮음 16% 남구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.7 204,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,168원 높음 154% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 43.1 821,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,980원 높음 46% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 30.8 587,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,559원 119.5 2,277,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,559원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 119.5 2,277,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,697원 중앙값 1,775원/㎡ 높음 25% 2,219 42,295,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 995,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,222만 25.01
  2. 3,975만 25.02
  3. 4,010만 25.03
  4. 4,013만 25.04
  5. 3,968만 25.05
  6. 4,208만 25.06
  7. 5,240만 25.07
  8. 5,177만 25.08
  9. 4,694만 25.09
  10. 4,043만 25.10
  11. 4,004만 25.11
  12. 4,230만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,871만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,228원
월 부과액의 4년 4개월 월 2,277,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,522원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.01 재활용품(종이,헌옷,고철등) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 새천년 4,751,640원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.29 재활용품(기피품목) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 새천년 945,600원 23.12.01 ~ 24.11.30
2022.10.27 재활용품 수거업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 점수 경쟁입찰 낙찰 4,751,640원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.10.04 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 450,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2021.06.11 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점인 현대아미스(주) 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,430,800원 –
2021.02.08 승강기 유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 현대엘리베이터로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법