기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운코아루아팰리스힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 대남대로 284-16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,463원 남구 대비 높음 26%
  • 197세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.11.27 (6년차)
관리비부과면적
19,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중우건설(주)
주차
257대
CCTV
90대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024469
백운코아루아팰리스힐 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,335원 489.3 9,324,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,550원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 284.8원 대비 460.5 8,776,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.4 140,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 63,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 406원 높음 282% 남구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.2 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,341원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 13.9 264,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,232원 632.9 12,062,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,943원 높음 63% 남구 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 247.5 4,716,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,565원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 326.3 6,218,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,191원 높음 111% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 53.7 1,022,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 비교 자료 없음 5.5 104,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,916원 81.8 1,559,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,541원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 46.9 894,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,822원 높음 39% 남구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.2 555,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 554원 비교 자료 없음 5.7 109,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,214원 1,139.2 21,712,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,985원 높음 159% 남구 중앙값 ㎡당 75.7원 대비 196.2 3,740,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,767원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 577.1원 대비 690.1 13,153,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -834원 비교 자료 없음 -8.6 -164,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,310원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 166.1원 대비 158.2 3,016,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.1 460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,371원 비교 자료 없음 14.2 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 810원 낮음 31% 남구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.4 159,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,792원 높음 83% 남구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 28.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,679원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.7 527,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,559원 119.5 2,277,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,559원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 119.5 2,277,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,256원 중앙값 1,954원/㎡ 높음 26% 2,463 46,936,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 761,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,222만 25.01
  2. 3,975만 25.02
  3. 4,010만 25.03
  4. 4,013만 25.04
  5. 3,968만 25.05
  6. 4,208만 25.06
  7. 5,240만 25.07
  8. 5,177만 25.08
  9. 4,694만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 745만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 5,638원
월 부과액의 3년 11개월 월 2,277,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,492원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.01 재활용품(종이,헌옷,고철등) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 새천년 4,751,640원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.29 재활용품(기피품목) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 새천년 945,600원 23.12.01 ~ 24.11.30
2022.10.27 재활용품 수거업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 점수 경쟁입찰 낙찰 4,751,640원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.10.04 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 450,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2021.06.11 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점인 현대아미스(주) 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,430,800원 –
2021.02.08 승강기 유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 현대엘리베이터로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법