기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운코아루아팰리스힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 대남대로 284-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,106원 남구 대비 높음 26%
  • 197세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.11.27 (6년차)
관리비부과면적
19,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중우건설(주)
주차
257대
CCTV
90대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024469
백운코아루아팰리스힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,605원 461.0 8,787,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,143원 높음 59% 남구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 435.6 8,302,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 19% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.6 124,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 72,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 442원 비교 자료 없음 4.6 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 200,865
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,786원 638.6 12,171,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,317원 높음 56% 남구 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 230.7 4,396,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,880원 높음 9% 남구 중앙값 ㎡당 282.2원 대비 308.8 5,886,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,056원 높음 286% 남구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 93.6 1,784,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 비교 자료 없음 5.5 104,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,019원 62.2 1,185,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,655원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 27.4 523,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,810원 높음 52% 남구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.0 553,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 554원 비교 자료 없음 5.7 109,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,753원 824.3 15,711,295
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,833원 높음 106% 남구 중앙값 ㎡당 79.5원 대비 163.7 3,119,145
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,163원 높음 11% 남구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 404.8 7,715,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 349원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.6 68,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,569원 높음 2% 남구 중앙값 ㎡당 146.9원 대비 150.6 2,870,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 20% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.1 460,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,283원 비교 자료 없음 13.3 252,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 785원 낮음 24% 남구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.1 154,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,284원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 23.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,695원 높음 43% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 27.9 530,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 457원 비교 자료 없음 4.7 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,559원 119.5 2,277,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,559원 낮음 37% 남구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 119.5 2,277,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,721원 중앙값 1,678원/㎡ 높음 26% 2,106 40,133,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,061,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,222만 25.01
  2. 3,975만 25.02
  3. 4,010만 25.03
  4. 4,013만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,607만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,041원
월 부과액의 3년 6개월 월 2,277,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.01 재활용품(종이,헌옷,고철등) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 새천년 4,751,640원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.29 재활용품(기피품목) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 새천년 945,600원 23.12.01 ~ 24.11.30
2022.10.27 재활용품 수거업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 점수 경쟁입찰 낙찰 4,751,640원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.10.04 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 450,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2021.06.11 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점인 현대아미스(주) 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,430,800원 –
2021.02.08 승강기 유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 현대엘리베이터로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법