기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 백운동

백운코아루아팰리스힐 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 대남대로 284-16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,846원 남구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 197세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2020.11.27 (6년차)
관리비부과면적
19,059㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중우건설(주)
주차
257대
CCTV
90대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대아미스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024469
백운코아루아팰리스힐 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,401원 458.9 8,746,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,255원 높음 48% 남구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 436.8 8,324,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 487원 낮음 38% 남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.0 95,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 803원 높음 97% 남구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 8.3 158,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 낮음 6% 남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 168,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,151원 611.4 11,652,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,953원 높음 53% 남구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 237.2 4,521,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,710원 높음 4% 남구 중앙값 ㎡당 305.4원 대비 317.4 6,049,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,956원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 51.2 976,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 532원 비교 자료 없음 5.5 104,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,933원 61.3 1,168,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,522원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.1 496,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,410원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 35.3 671,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,284원 1,594.7 30,393,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,767원 높음 107% 남구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 152.6 2,909,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 113,278원 높음 77% 남구 중앙값 ㎡당 660.2원 대비 1,170.9 22,315,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -396원 비교 자료 없음 -4.1 -77,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,398원 높음 1% 남구 중앙값 ㎡당 177.2원 대비 179.8 3,427,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.5 467,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,283원 비교 자료 없음 13.3 252,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,081원 낮음 14% 남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.2 213,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,523원 높음 7% 남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,976원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 30.8 586,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,559원 119.5 2,277,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,559원 낮음 40% 남구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 119.5 2,277,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,327원 중앙값 2,118원/㎡ 높음 34% 2,846 54,239,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,101,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,694만 25.09
  2. 4,043만 25.10
  3. 4,004만 25.11
  4. 4,230만 25.12
  5. 4,213만 26.01
  6. 4,132만 26.02
  7. 4,060만 26.03
  8. 3,958만 26.04
  9. 4,076만 26.05
  10. 4,169만 26.06
  11. 5,163만 26.07
  12. 5,424만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
51,768,314원
2026년 8월
54,239,460원

세대당 ▲ +12,543원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,692만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,184원
월 부과액의 5년 월 2,277,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 9,014원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2023.12.01 재활용품(종이,헌옷,고철등) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 새천년 4,751,640원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.11.29 재활용품(기피품목) 수거 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 새천년 945,600원 23.12.01 ~ 24.11.30
2022.10.27 재활용품 수거업체 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사 점수 경쟁입찰 낙찰 4,751,640원 22.12.01 ~ 23.11.30
2022.10.04 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 450,000원 22.10.01 ~ 23.09.30
2021.06.11 주택관리업자선정공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점인 현대아미스(주) 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,430,800원 –
2021.02.08 승강기 유지보수업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사결과 현대엘리베이터로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법