경기도 과천시2026년 8월 부과분
과천센트럴파크푸르지오써밋
경기도 과천시 별양로 164
세대당 평균 월 관리비
392,824원
- 과천시 ㎡당 중앙값
- 3,417원
- 과천시 세대당 중앙값
- 364,439원
과천시 15곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 64%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 과천시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,317세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2020.12 (6년차)
- 최고층
- 32층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,038대
- CCTV
- 608대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 102대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 13 · 청소 19명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 147,521㎡
- 전용면적 합계
- 109,599㎡
- 시공사
- 대우건설
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
과천시 중앙값 대비항목별 명세
27개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 과천시 중앙값
일반관리비 53,671원 단지 총액 7,069만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 79,147원 단지 총액 1억 424만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 44,673원 단지 총액 5,883만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 201,022원 단지 총액 2억 6,475만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
장기수선충당금 14,310원 단지 총액 1,885만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 455,207,736원 · 세대당 345,639
- 2025년 10월 403,898,619원 · 세대당 306,680
- 2025년 11월 463,551,806원 · 세대당 351,975
- 2025년 12월 547,496,708원 · 세대당 415,715
- 2026년 1월 583,099,012원 · 세대당 442,747
- 2026년 2월 525,508,231원 · 세대당 399,019
- 2026년 3월 677,909,339원 · 세대당 514,737
- 2026년 4월 432,083,111원 · 세대당 328,081
- 2026년 5월 409,550,544원 · 세대당 310,972
- 2026년 6월 429,756,422원 · 세대당 326,314
- 2026년 7월 472,885,774원 · 세대당 359,062
- 2026년 8월 517,348,583원 · 세대당 392,823
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +15,470원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 2,607만원
- 월 부과액18,846,216원
- 월 사용액8,019,000원
- ㎡당 적립금7,633원
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,127원 대비+7%
이 단지가 맺은 계약
전체 139건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 41억 399만원
-
2026.09.07 3,636,364원
706동 어린이놀이시설 진입로 보수공사
(주)다원
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.04 1,200,000원
711동 지하 온수배관보수 계약
한일종합보수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.03 1,250,000원
판형 열교환기 세관작업 계약서
(주)삼정워텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 7,650,000원
공용부 화장실 배관 누수 공사
월드에스엔씨건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.10 4,800,000원
공용부 배관 보수 공사
울드에스엔씨건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.06 31,950,000원
단지내 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 144,000,000원
조경관리용역 계약
(주)중앙조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.08 13,062,000원
소방시설 자체점검 계약
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.04 7,610,000원
홈네트워크 백본 서버 교체
코콤 강남센터
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.30 1,400,000원
저수조 청소 계약
(주)대양이엔씨
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.27 55,400원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.01 250,000,000원
자동집하시설 유지 · 관리용역 계약서
엔백(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.30 1,650,000원
외부회계감사 계약
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.03 1,800,000원
기계설비 성능점검 대행 계약서
(주)케이티기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.05 4,160,000원
소방시설 보수공사 계약
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.01 450,000원
세무신고대리계약서
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.21 1,200,000원
전기안전관리자 직무점검 대행계약
(주)송원기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.14 1,850,000원
방송 설비 보수공사 계약서
(주)드림전자피에이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.23 7,200,000원
소독 계약서
(주)한영방제
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.05 66,000,000원
쓰레기 자동 이송설비 파쇄기 누수 보수공사 계약서
엔백(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.03 1,195,992,000원
시설경비 계약
(주)에스텍시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.27 13,395,800원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.27 143,300원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.27 20,888,800원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.27 296,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.30 1,158,775,200원
청소용역
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.28 1,158,775,200원
청소 용역 계약
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.27 4,800,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서
티케이에리베이터코리아 (주)경기지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.29 5,400,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서
티케이엘리베어터코리아(주)경기지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.22 4,930,000원
정문 지하출입구 무소음트렌치 교체공사
(주)세진건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2023.12.29
건물 외부
부분수선
-
2023.01.20
내벽
건물 내부 · 부분수선
-
2022.08.16
건물 내부
부분수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주과천시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
85세대 282,608원 -
18평
전용 59.9㎡
231세대 282,844원 -
26평
전용 84.9㎡
91세대 400,947원 -
26평
전용 85.0㎡
105세대 401,136원 -
26평
전용 85.0㎡
556세대 401,183원 -
31평
전용 101.9㎡
150세대 481,146원 -
35평
전용 114.9㎡
95세대 542,463원 -
36평
전용 117.8㎡
2세대 556,011원 -
48평
전용 159.8㎡
1세대 754,313원 -
48평
전용 159.8㎡
1세대 754,408원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.