기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 부림동

과천센트럴파크푸르지오써밋 관리비 명세서

경기도 과천시 별양로 164

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,904원 과천시 대비 낮음 2%
  • 1,317세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,317세대
동수 · 최고층
15개 동 · 32층
사용승인
2020.12.21 (6년차)
관리비부과면적
147,521㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
2,038대
CCTV
608대
승강기
38대
전기차 충전기
102대
관리 인원
관리 14 · 경비 13 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024479
과천센트럴파크푸르지오써밋 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,187원 474.8 70,047,459
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,440원 낮음 8% 과천시 중앙값 ㎡당 481.0원 대비 441.4 65,112,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.9 1,760,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 낮음 25% 과천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.0 448,329
A04 피복비 직원 근무복 496원 높음 262% 과천시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.4 653,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.2 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 863원 비교 자료 없음 7.7 1,136,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 688원 낮음 43% 과천시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.1 906,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,757원 685.3 101,089,483
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,578원 높음 12% 과천시 중앙값 ㎡당 259.6원 대비 290.8 42,905,852
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,313원 높음 10% 과천시 중앙값 ㎡당 286.5원 대비 315.3 46,506,576
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 456원 낮음 29% 과천시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.1 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,832원 높음 49% 과천시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 52.1 7,681,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 71원 비교 자료 없음 0.6 93,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,507원 높음 191% 과천시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.4 3,302,255
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,817원 203.7 30,049,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,269원 높음 112% 과천시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 29.2 4,304,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,108원 높음 666% 과천시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 170.6 25,165,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.7 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 365원 비교 자료 없음 3.3 480,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 270,273원 2,412.9 355,949,228
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,413원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 226.9 33,469,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 85,834원 높음 1% 과천시 중앙값 ㎡당 760.4원 대비 766.3 113,042,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,667원 낮음 10% 과천시 중앙값 ㎡당 325.2원 대비 291.6 43,021,792
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 5,380원 비교 자료 없음 48.0 7,085,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,327원 높음 3% 과천시 중앙값 ㎡당 323.0원 대비 333.2 49,159,616
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,316원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 511.7원 대비 511.7 75,485,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 379원 비교 자료 없음 3.4 499,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,009원 높음 1% 과천시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 178.6 26,351,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 1% 과천시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.8 2,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 339원 낮음 21% 과천시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.0 446,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 44% 과천시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 8.4 1,235,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,272원 낮음 14% 과천시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.3 2,992,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 181원 비교 자료 없음 1.6 239,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,310원 127.8 18,846,216
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,310원 높음 2% 과천시 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 127.8 18,846,216
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 437,344원 중앙값 3,976원/㎡ 낮음 2% 3,904 575,982,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 122,234,768원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 7,598만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,380만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,839원
월 부과액의 3년 2개월 월 18,846,216원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 3,780원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 41억 399만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 706동 어린이놀이시설 진입로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 (주)다원 3,636,364원 26.09.07 ~ 26.10.30
2026.08.04 711동 지하 온수배관보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 한일종합보수 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.08.03 판형 열교환기 세관작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)삼정워텍 1,250,000원 26.08.03 ~ 26.08.03
2026.07.27 공용부 화장실 배관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 월드에스엔씨건설 7,650,000원 26.07.27 ~ 26.08.06
2026.07.10 공용부 배관 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 울드에스엔씨건설 4,800,000원 26.07.10 ~ 26.07.24
2026.07.06 단지내 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,950,000원 –
2026.05.29 조경관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)중앙조경 144,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.08 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)서울소방 13,062,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.04 홈네트워크 백본 서버 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 의거 코콤 강남센터 7,610,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
2026.04.30 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 (주)대양이엔씨 1,400,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2023.01.20 건물 내부 내벽 부분수선 –
2022.08.16 건물 내부 – 부분수선 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법