2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 과천시2025년 9월 부과분
과천센트럴파크푸르지오써밋
경기도 과천시 별양로 164
세대당 평균 월 관리비
345,640원
- 과천시 ㎡당 중앙값
- 2,894원
- 과천시 세대당 중앙값
- 309,365원
과천시 19곳 중 7번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 67%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 과천시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,317세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2020.12 (6년차)
- 최고층
- 32층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 2,038대
- CCTV
- 608대
- 승강기
- 38대
- 전기차 충전기
- 102대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 13 · 청소 19명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 147,521㎡
- 전용면적 합계
- 109,599㎡
- 시공사
- 대우건설
- 관리업체
- (주)타워피엠씨
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
과천시 중앙값 대비항목별 명세
29개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 과천시 중앙값
일반관리비 54,459원 단지 총액 7,172만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 77,382원 단지 총액 1억 191만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 29,363원 단지 총액 3,867만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 170,126원 단지 총액 2억 2,406만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 12줄
공용부 온수
세대 가스(관리비로 걷는 단지만)
공용 수도
장기수선충당금 14,310원 단지 총액 1,885만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 575,982,322원 · 세대당 437,344
- 2025년 2월 553,835,392원 · 세대당 420,528
- 2025년 3월 471,900,464원 · 세대당 358,314
- 2025년 4월 438,599,474원 · 세대당 333,029
- 2025년 5월 415,745,393원 · 세대당 315,676
- 2025년 6월 402,677,182원 · 세대당 305,753
- 2025년 7월 449,132,746원 · 세대당 341,027
- 2025년 8월 496,973,467원 · 세대당 377,352
- 2025년 9월 455,207,736원 · 세대당 345,639
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 33만원
- 월 부과액18,846,216원
- 월 사용액10,208,000원
- ㎡당 적립금6,103원
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,967원 대비+2%
이 단지가 맺은 계약
전체 139건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 41억 399만원
-
2026.09.07 3,636,364원
706동 어린이놀이시설 진입로 보수공사
(주)다원
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.04 1,200,000원
711동 지하 온수배관보수 계약
한일종합보수
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.03 1,250,000원
판형 열교환기 세관작업 계약서
(주)삼정워텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.27 7,650,000원
공용부 화장실 배관 누수 공사
월드에스엔씨건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.10 4,800,000원
공용부 배관 보수 공사
울드에스엔씨건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.07.06 31,950,000원
단지내 어린이놀이시설 환경개선공사 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2026.05.29 144,000,000원
조경관리용역 계약
(주)중앙조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.08 13,062,000원
소방시설 자체점검 계약
(주)서울소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.04 7,610,000원
홈네트워크 백본 서버 교체
코콤 강남센터
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.30 1,400,000원
저수조 청소 계약
(주)대양이엔씨
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.04.27 55,400원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.01 250,000,000원
자동집하시설 유지 · 관리용역 계약서
엔백(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.30 1,650,000원
외부회계감사 계약
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.03 1,800,000원
기계설비 성능점검 대행 계약서
(주)케이티기계설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.05 4,160,000원
소방시설 보수공사 계약
(주)서울소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.01 450,000원
세무신고대리계약서
회계법인 예다움
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.21 1,200,000원
전기안전관리자 직무점검 대행계약
(주)송원기술
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.14 1,850,000원
방송 설비 보수공사 계약서
(주)드림전자피에이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.23 7,200,000원
소독 계약서
(주)한영방제
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.05 66,000,000원
쓰레기 자동 이송설비 파쇄기 누수 보수공사 계약서
엔백(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.03 1,195,992,000원
시설경비 계약
(주)에스텍시스템
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.11.27 13,395,800원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.27 143,300원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.27 20,888,800원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.27 296,900원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.10.30 1,158,775,200원
청소용역
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.28 1,158,775,200원
청소 용역 계약
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.10.27 4,800,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서
티케이에리베이터코리아 (주)경기지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.09.29 5,400,000원
승강기 부품교체 공동수급 계약서
티케이엘리베어터코리아(주)경기지사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.22 4,930,000원
정문 지하출입구 무소음트렌치 교체공사
(주)세진건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 7건-
2024.09.11
난방설비
난방·급탕
-
2023.12.29
건물 외부
부분수선
-
2023.09.12 장기수선충당금
보안· 방범시설 · CCTV(폐쇄회로 텔레비전) 카메라 및 침입탐지 시설
전기·소화·승강기 · 부분수리
-
2023.07.28
전기·소화·승강기
-
2023.01.20
내벽
건물 내부 · 부분수선
이력 2건 더 보기
-
2022.10.19
급탕설비
난방·급탕
-
2022.08.16
건물 내부
부분수선
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주과천시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.9㎡
85세대 248,663원 -
18평
전용 59.9㎡
231세대 248,870원 -
26평
전용 84.9㎡
91세대 352,788원 -
26평
전용 85.0㎡
105세대 352,954원 -
26평
전용 85.0㎡
556세대 352,995원 -
31평
전용 101.9㎡
150세대 423,354원 -
35평
전용 114.9㎡
95세대 477,306원 -
36평
전용 117.8㎡
2세대 489,226원 -
48평
전용 159.8㎡
1세대 663,710원 -
48평
전용 159.8㎡
1세대 663,793원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.