경기도 화성동탄구2026년 8월 부과분
중흥S-클래스 더 테라스 리버파크 2차
경기도 화성시 동탄구 동탄기흥로353번길 96
세대당 평균 월 관리비
584,523원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,039원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 331,249원
화성동탄구 153곳 중 2번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 99%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 104세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2019.07 (7년차)
- 최고층
- 4층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 186대
- CCTV
- 118대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 자치관리(직영)
- 관리비 부과면적
- 11,091㎡
- 전용면적 합계
- 11,091㎡
- 시공사
- 중흥토건(주)
- 관리업체
- 제일에스테이트서비스 주식회사
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 91,818원 단지 총액 955만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 99,744원 단지 총액 1,037만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 46,944원 단지 총액 488만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 312,670원 단지 총액 3,252만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
공용 수도
장기수선충당금 33,348원 단지 총액 347만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 58,769,513원 · 세대당 565,091
- 2025년 10월 48,088,955원 · 세대당 462,393
- 2025년 11월 51,330,110원 · 세대당 493,558
- 2025년 12월 58,783,615원 · 세대당 565,227
- 2026년 1월 65,350,633원 · 세대당 628,371
- 2026년 2월 60,202,435원 · 세대당 578,869
- 2026년 3월 53,426,385원 · 세대당 513,715
- 2026년 4월 47,409,445원 · 세대당 455,860
- 2026년 5월 45,019,695원 · 세대당 432,881
- 2026년 6월 46,454,951원 · 세대당 446,682
- 2026년 7월 51,252,485원 · 세대당 492,812
- 2026년 8월 60,790,425원 · 세대당 584,523
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +14,769원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,762만원
- 월 부과액3,468,160원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금16,916원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비+183%
이 단지가 맺은 계약
전체 2건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2021.09.28 67,920,000원
경비용역업체 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 경비
-
2021.05.31 2,371,200원
실내소독,수목소독 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 103.3㎡
60세대 566,285원 -
31평
전용 104.1㎡
8세대 570,615원 -
32평
전용 106.7㎡
20세대 585,030원 -
33평
전용 110.0㎡
4세대 602,952원 -
34평
전용 114.0㎡
4세대 624,876원 -
39평
전용 128.5㎡
4세대 704,075원 -
39평
전용 128.7㎡
4세대 705,609원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.