경기도 과천시2026년 7월 부과분
센트레빌 아스테리움
경기도 과천시 중앙로 59
세대당 평균 월 관리비
526,359원
- 과천시 ㎡당 중앙값
- 3,033원
- 과천시 세대당 중앙값
- 316,635원
과천시 20곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 과천시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2020.08 (6년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 212대
- CCTV
- 80대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 12,632㎡
- 전용면적 합계
- 9,970㎡
- 시공사
- 동부건설(주)
- 관리업체
- (주)태룡에스디
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
과천시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 과천시 중앙값
일반관리비 192,874원 단지 총액 1,929만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 14,575원 단지 총액 146만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 34,795원 단지 총액 348만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 224,016원 단지 총액 2,240만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
장기수선충당금 60,100원 단지 총액 601만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비242,243원
개별사용료224,015원
장기수선충당금60,099원
2026년 7월 세대당 합계526,358원
단지 총액52,635,899원
참고: 잡수입406,073
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 55,340,009원 · 세대당 553,400
- 2025년 9월 52,572,553원 · 세대당 525,725
- 2025년 10월 49,748,273원 · 세대당 497,482
- 2025년 11월 52,023,551원 · 세대당 520,235
- 2025년 12월 62,658,033원 · 세대당 626,580
- 2026년 1월 68,467,147원 · 세대당 684,671
- 2026년 2월 63,361,631원 · 세대당 633,616
- 2026년 3월 56,087,933원 · 세대당 560,879
- 2026년 4월 52,413,117원 · 세대당 524,131
- 2026년 5월 48,750,231원 · 세대당 487,502
- 2026년 6월 47,928,647원 · 세대당 479,286
- 2026년 7월 52,635,899원 · 세대당 526,358
작년 같은 달과 비교
▲
2025년 7월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +8,824원
2025년 7월51,753,401원
2026년 7월52,635,899원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,070만원
- 월 부과액6,009,990원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금29,347원
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,026원 대비+318%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주과천시 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.18%
전세-0.00%
경기매매 +0.15% · 전세 +0.13%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
38세대 447,871원 -
26평
전용 85.0㎡
11세대 448,505원 -
26평
전용 85.0㎡
13세대 448,610원 -
35평
전용 115.7㎡
24세대 610,959원 -
40평
전용 130.9㎡
11세대 691,262원 -
47평
전용 156.5㎡
2세대 826,104원 -
53평
전용 176.6㎡
1세대 932,224원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.