기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 갈현동

센트레빌 아스테리움 관리비 명세서

경기도 과천시 중앙로 59

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,149원 과천시 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 100세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2020.08.11 (6년차)
관리비부과면적
12,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
212대
CCTV
80대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024885
센트레빌 아스테리움 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 194,815원 1,542.3 19,481,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 187,541원 높음 195% 과천시 중앙값 ㎡당 503.9원 대비 1,484.7 18,754,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,618원 높음 34% 과천시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.7 261,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,625원 높음 205% 과천시 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 12.9 162,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,031원 높음 162% 과천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 24.0 303,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,275원 89.3 1,127,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,225원 높음 2% 과천시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 41.4 522,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,050원 비교 자료 없음 47.9 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 36,117원 285.9 3,611,715
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,793원 높음 136% 과천시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 101.3 1,279,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 23,324원 높음 239% 과천시 중앙값 ㎡당 54.4원 대비 184.6 2,332,375
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,825원 1,756.1 22,182,453
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,777원 높음 267% 과천시 중앙값 ㎡당 105.1원 대비 386.2 4,877,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,964원 낮음 19% 과천시 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 229.3 2,896,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,260원 높음 51% 과천시 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 302.9 3,825,963
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,415원 높음 11% 과천시 중앙값 ㎡당 509.2원 대비 565.4 7,141,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,220원 높음 4% 과천시 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 183.8 2,322,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 8% 과천시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.2 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 높음 21% 과천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.4 55,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 높음 43% 과천시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 31.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,330원 높음 60% 과천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.3 432,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,100원 475.8 6,009,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,100원 높음 217% 과천시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 475.8 6,009,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 524,131원 중앙값 2,855원/㎡ 높음 45% 4,149 52,413,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,408,436원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,846만 25.05
  2. 4,683만 25.06
  3. 5,175만 25.07
  4. 5,534만 25.08
  5. 5,257만 25.09
  6. 4,975만 25.10
  7. 5,202만 25.11
  8. 6,266만 25.12
  9. 6,847만 26.01
  10. 6,336만 26.02
  11. 5,609만 26.03
  12. 5,241만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
51,066,104원
2026년 4월
52,413,117원

세대당 ▲ +13,470원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,267만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 353만원 ㎡당 27,920원
월 부과액의 4년 11개월 월 6,009,990원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,558원 대비 높음 326% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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