기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 과천시 갈현동

센트레빌 아스테리움 관리비 명세서

경기도 과천시 중앙로 59

  • 세대당 68만원
  • ㎡당 5,420원 과천시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 34%
  • 100세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
100세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2020.08.11 (6년차)
관리비부과면적
12,632㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부건설(주)
주차
212대
CCTV
80대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 과천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024885
센트레빌 아스테리움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 과천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 196,782원 1,557.9 19,678,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 185,472원 높음 192% 과천시 중앙값 ㎡당 503.7원 대비 1,468.3 18,547,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 낮음 65% 과천시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 5.9 74,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,564원 높음 235% 과천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 12.4 156,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,999원 높음 666% 과천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 71.2 899,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,275원 89.3 1,127,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,225원 높음 3% 과천시 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 41.4 522,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 6,050원 비교 자료 없음 47.9 605,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,288원 247.7 3,128,805
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,338원 높음 146% 과천시 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 81.8 1,033,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,950원 높음 186% 과천시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 165.9 2,094,995
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 385,226원 3,049.7 38,522,612
D01 난방비(공용) 공용부 난방 172,811원 높음 534% 과천시 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 1,368.1 17,281,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,056원 낮음 41% 과천시 중앙값 ㎡당 360.4원 대비 214.2 2,705,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 72,057원 높음 68% 과천시 중앙값 ㎡당 340.3원 대비 570.5 7,205,722
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,838원 높음 17% 과천시 중앙값 ㎡당 546.6원 대비 640.0 8,083,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,245원 비교 자료 없음 -9.9 -124,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,978원 0% 과천시 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 174.0 2,197,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 8% 과천시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.2 230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 599원 높음 19% 과천시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.7 59,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,500원 높음 70% 과천시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.6 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,331원 높음 60% 과천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 34.3 433,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,100원 475.8 6,009,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,100원 높음 217% 과천시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 475.8 6,009,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 684,671원 중앙값 4,247원/㎡ 높음 28% 5,420 68,467,147

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 384,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,022만 25.02
  2. 4,486만 25.03
  3. 5,107만 25.04
  4. 4,846만 25.05
  5. 4,683만 25.06
  6. 5,175만 25.07
  7. 5,534만 25.08
  8. 5,257만 25.09
  9. 4,975만 25.10
  10. 5,202만 25.11
  11. 6,266만 25.12
  12. 6,847만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,092,868원
2026년 1월
68,467,147원

세대당 ▲ +173,742원 (+34%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,811만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 328만원 ㎡당 25,975원
월 부과액의 4년 7개월 월 6,009,990원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,257원 대비 높음 315% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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