2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경기도 과천시2025년 9월 부과분
센트레빌 아스테리움
경기도 과천시 중앙로 59
세대당 평균 월 관리비
525,726원
- 과천시 ㎡당 중앙값
- 2,894원
- 과천시 세대당 중앙값
- 309,365원
과천시 19곳 중 3번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 89%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 과천시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 100세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2020.08 (6년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 212대
- CCTV
- 80대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 1 · 청소 1명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 12,632㎡
- 전용면적 합계
- 9,970㎡
- 시공사
- 동부건설(주)
- 관리업체
- (주)태룡에스디
- 급수 방식
- 부스타방식
동네보다 튀는 항목
과천시 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 과천시 중앙값
일반관리비 191,312원 단지 총액 1,913만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 11,275원 단지 총액 113만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 2줄
월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수
수선유지비 31,966원 단지 총액 320만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 231,073원 단지 총액 2,311만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용 수도
장기수선충당금 60,100원 단지 총액 601만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
공용관리비234,552원
개별사용료231,073원
장기수선충당금60,099원
2025년 9월 세대당 합계525,725원
단지 총액52,572,553원
참고: 잡수입473,560
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 51,092,868원 · 세대당 510,928
- 2025년 2월 50,221,384원 · 세대당 502,213
- 2025년 3월 44,861,470원 · 세대당 448,614
- 2025년 4월 51,066,104원 · 세대당 510,661
- 2025년 5월 48,456,611원 · 세대당 484,566
- 2025년 6월 46,828,177원 · 세대당 468,281
- 2025년 7월 51,753,401원 · 세대당 517,534
- 2025년 8월 55,340,009원 · 세대당 553,400
- 2025년 9월 52,572,553원 · 세대당 525,725
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 407만원
- 월 부과액6,009,990원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금24,072원
과천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,967원 대비+303%
계약·수선 이력
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주과천시 · 전주 대비 가격지수 변동
매매+0.18%
전세-0.00%
경기매매 +0.15% · 전세 +0.13%
전국매매 +0.06% · 전세 +0.09%
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.8㎡
38세대 447,332원 -
26평
전용 85.0㎡
11세대 447,965원 -
26평
전용 85.0㎡
13세대 448,070원 -
35평
전용 115.7㎡
24세대 610,223원 -
40평
전용 130.9㎡
11세대 690,430원 -
47평
전용 156.5㎡
2세대 825,109원 -
53평
전용 176.6㎡
1세대 931,102원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.