기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 풍산동

미사힐즈파크푸르지오 관리비 명세서

경기도 하남시 세미로1길 10

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,209원 하남시 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 404세대
  • 6년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2020.04.27 (6년차)
관리비부과면적
32,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설(주)
주차
518대
CCTV
152대
승강기
10대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 원스톱서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10024890
미사힐즈파크푸르지오 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,978원 958.2 30,695,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,133원 높음 121% 하남시 중앙값 ㎡당 411.7원 대비 909.7 29,141,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,818원 높음 168% 하남시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 22.9 734,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 115,280
A04 피복비 직원 근무복 557원 높음 1380% 하남시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.0 225,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 높음 623% 하남시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.4 76,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 996원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.6 402,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,988원 693.5 22,214,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,593원 높음 60% 하남시 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 335.4 10,743,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,890원 높음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 301.3 9,651,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,880원 높음 119% 하남시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 48.9 1,567,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 높음 27% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.9 252,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,585원 234.4 7,508,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,184원 높음 262% 하남시 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 153.7 4,922,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,401원 높음 213% 하남시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 80.7 2,585,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 169,916원 2,142.9 68,646,012
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,080원 높음 50% 하남시 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 76.7 2,456,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71원 비교 자료 없음 0.9 28,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,461원 높음 107% 하남시 중앙값 ㎡당 94.0원 대비 195.0 6,246,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,307원 높음 114% 하남시 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 331.8 10,627,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,194원 높음 31% 하남시 중앙값 ㎡당 954.9원 대비 1,251.0 40,074,392
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,802원 높음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 174.1 5,576,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 높음 40% 하남시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.3 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 528원 높음 10% 하남시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.7 213,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,599원 높음 188% 하남시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 45.4 1,454,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,712원 높음 12% 하남시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.6 691,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 842원 비교 자료 없음 10.6 340,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,270원 180.0 5,765,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,270원 높음 2% 하남시 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 180.0 5,765,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,737원 중앙값 2,843원/㎡ 높음 48% 4,209 134,829,628

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,993,762원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,266만 25.09
  2. 1억 1,034만 25.10
  3. 1억 2,132만 25.11
  4. 1억 4,200만 25.12
  5. 1억 4,464만 26.01
  6. 1억 3,519만 26.02
  7. 1억 2,266만 26.03
  8. 1억 1,365만 26.04
  9. 1억 882만 26.05
  10. 1억 1,233만 26.06
  11. 1억 2,236만 26.07
  12. 1억 3,483만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
124,840,912원
2026년 8월
134,829,628원

세대당 ▲ +24,724원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,523만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,967원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,765,210원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 7,026원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 7,592만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 공동주택 위수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)원스톱서비스 11,038,200원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.07.10 공동주택 회계감사 계약의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 회계법인 예원 1,000,000원 26.07.10 ~ 27.06.30
2026.05.06 S/W 공급 및 전산처리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 (주)한국전산기술 2,181,600원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.01 26년 소방시설점검(종합,작동)용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 주식회사 제이파트너스 3,700,000원 26.04.08 ~ 26.10.31
2026.03.23 케이티 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 주식회사 케이티 8,000,000원 26.05.08 ~ 28.05.07
2026.03.13 (주)LG유플러스 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 (주)LG유플러스 8,000,000원 26.02.24 ~ 28.02.23
2026.03.03 SK텔레콘 옥상중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 SK텔레콤(주) 8,000,000원 26.01.29 ~ 28.01.28
2026.01.16 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 한국미쓰비시 엘리베이터 30,000,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 기계설비 성능점검 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 의거 효승기계산업 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 복합기렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2에 의거 신도디지털 2,400,000원 25.12.31 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.02.07 건물 내부 천장 부분수선 –
2023.03.07 건물 내부 바닥 부분교체 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법